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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, LU Stadtmitte - 10 Minuten bis zur Uni Mannheim
Número del anuncio: 6937512
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Ducha
Cable
PVC
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Balcón, Sótano, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Es handelt sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großen Fenstern im 1.OG eines Mehrfamilienhauses/Bürogebäudes. Die zwei hellen Zimmer sind sehr großzügig geschnitten, Küche und Bad fallen dagegen kleiner aus. Dafür kann die Wohnung mit einem Balkon punkten.
Der Küchenraum beinhaltet aktuell eine Spüle mit Unterschrank und eine Waschmaschine, die Vermieter sind aber für den selbstorganisierten Einbau einer Küchenzeile offen. Für uns hat eine mobile Herd-Backofen-Kombination aber vollkommen ausgereicht.
Es gibt von allen Mietern gemeinschaftlich genutzte Kellerräume und einen Raum für Fahrräder.
Die Wohnung ist perfekt für Studenten und Paare, aber nicht WG-geeignet.
Nebenkosten sind angegeben für 2 Personen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt gegenüber des Pfalzbau-Theaters an einem offenen Platz (ohne gegenüberliegendes Wohngebäude) und liegt zentral für alle alltäglichen Erledigungen. Eine Straßenbahnhaltestelle (Kaiser-Wilhelm-Straße) befindet sich vor dem Haus und der S-Bahnhof (LU-Mitte) und der zentrale Straßenbahnknotenpunkt (Berliner Platz) sind fußläufig in 5 Minuten gut erreichbar.
ALDI, PENNY und Rossmann sind zu Fuß in 2-5 Minuten erreichbar, REWE, dm und Müller in jeweils 10 Minuten. Die zwei großen Einkaufszentren Ludwigshafens (Rheingalerie und Rathauscenter) können ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Von der Wohnung gelangt man in ca. 5 Minuten zur Rhein-Promenade, an deren Ende der Stadtpark auf der Rheininsel liegt. Dort findet u.a. jährlich das große Ludwigshafener Film-Festival statt.
Ein weiterer Bonus: Die Stadtbibliothek Ludwigshafen liegt nur eine Straße entfernt, dort finden sich neben einer umfassenden Sammlung von Unterhaltungsmedien zahlreiche Arbeitsplätze und Druckmöglichkeiten.
Wir möchten einige Möbel in der Wohnung lassen (Regale, Kleiderschrank, Sofa, Kühlschrank, Spüle, Backofen-Herd-Kombination) und stellen uns dafür einen Abschlag von insgesamt 450 Euro vor. Kühlschrank und Backofen-Herd-Kombination sind nur etwas mehr als 1 Jahr alt.
Weiter sind folgende Vorgaben des Vermieters zu beachten: Nichtraucher, sympathisch, deutschsprachig, Einkommensnachweis (auch durch Bürgschaft beispielsweise der Eltern möglich).
Die Hausverwaltung fordert eine Umzugspauschale von 100€, die bei einer Mietdauer von mehr als 2 Jahren komplett erstattet wird. Bei einem Auszug nach 1 Jahr wird nur die Hälfte der Umzugspauschale erstattet. Die Pauschale dient der Reparatur von Schäden, die bei jedem Umzug am Gebäude entstehen können.
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Am besten zu erreichen sind wir per Email (an: MAIL), Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Bei ernstem Interesse muss eine Mieter-Selbstauskunft ausgefüllt werden, die der Vermieter gerne vor Vertragsschluss haben möchte. Das Formular wird vom Vermieter bereitgestellt und per Email an Interessenten versandt.
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