Günstige 3 Zimmer Wohnung - Zental gelegene, helle Altbauwohnung (geeignet für 2er WG)

Die Wohnung liegt im Herzen von Mannheim am Rande des Stadtteils Neckarstadt-West mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand Mannheims. Besonders beliebt ist dieser Stadtteil auf Grund seiner urbanen Prägung und Nähe zum Neckar, Innenstadtnähe und Vielfältigkeit vor allem bei Künstlern und Studenten. Denn von hier sind sowohl die Mannheimer Quadrate als auch der Jungbusch sowie das Neckarufer fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Verweilen und Entspannen lädt der nahegelegene Herzogenriedpark ein, in dem Erwachsende als auch Kinder einen schönen Tag verbrinden können. Dort befindet sich auch das Schwimmbad. In nur 15 min erreichen Sie die grüne Oase fußläufig. Auch die Neckarwiesen sind fußläufig nur 5min entfernt und bietet sich an für entspannte Grillabende mit Freunden.

Kulturstätten, Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. So besticht die Neckarstadt insbesondere mit seinem kulinarisch vielfältigen Angebot. Den täglichen Bedarf decken die Supermärkte in Neckarstadt (Rewe, Scheck-In, Kaufland, Penny, Lidl, Netto) aber auch die inhabergeführten Gemüsehändler, Metzger und Bäcker ab.
Kulturfans erfreuen sich daran, dass Capitol sowie die Alte Feuerwache, zwei überregional bekannte Veranstaltungshäuser, in Sichtweite zu haben. Das theater oliv, ein freies Theater, ist hingegen nur wenige Gehminuten entfernt, direkt am Alten Messplatz gelegen. Kulturelle Höhepunkte sind sicherlich die jedes Jahr im Rahmen des Kulturfestivals „Lichtmeile“ stattfindenden Veranstaltungen. Aber auch das Nationaltheater ist mit dem ÖPNV nur wenige Minuten entfernt.
Das Bedürfnis nach sportlicher Betätigung kann Neckarstadt ebenfalls vollends erfüllen: von traumhaften Joggingstrecken entlang des Neckars und des Rheins, über einen der ältesten deutschen Rudervereine, der Mannheimer Rudergesellschaft, bis hin zu dem erstklassigen Eislaufverein, dem Mannheimer ERC, bleiben keine Wünsche offen. Der neu geschaffene gemeinnütziger Verein "Alter" bietet auf dem ehemaligen Gelände des Alten Bahnhofs einen Pumptrack (für alles was Rollen hat), einen Basketballplatz, 3 Tischtennisplatten sowie 2 freie Spielfelder und einen kostenlosen Sportgeräteverleih. Auf dem offenen Gelände treten zudem regelmäßig verschiedene Bands aus der ganzen Welt auf und verleihen dem Ganzen einen besonderen flair.

Durch die zentrale Lage ist eine gute Anbindung vorhanden und auch mit dem Auto lassen sich innerhalb von wenigen Minuten die B38, A6, A656 und andere Schnellstraßen erreichen.
Die Haltestelle "Alte Feuerwache" liegt praktisch vor der Haustür und kann innerhalb von weniger als 5min zu Fuß erreicht werden. Von hier aus braucht man mit der Straßenbahn ungefähr 10min bis zur Uni Mannheim und auch die DHBW Mannheim Coblitzallee lässt sich in ca. 15min erreichen. Die DHBW Käfertal sind sogar nur ca. 10min mit dem Fahrrad entfernt.
Die Parkplatzsituation ist für die Nähe an der Innenstadt noch vergleichsweise gut. Es lässt sich so gut wie immer ein Parkplatz innerhalb von 10min in den umliegenden Straßen finden.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 550€, hierzu kommen Nebenkosten in Höhe von 120€ (also insgesamt 335€ pro Person). Die Kauton beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom und Internet sind nicht inklusive und diese muss der Mieter selbst anmelden. Internet lässt sich über die Telekom mit 25mbit/s beziehen und auch der Empfang über Kabel (Kabelcom Rheinhessen) sollte möglich sein. Je nach individuellen Stromverbrauch und Internet- und Fernsehvertrag sollten die Gesamtkosten pro WG Zimmer sich auf etwa 360€ - 380€ belaufen.
Die Abschlagszahlung für die Möbel ist bei 925€ angesetzt für alle Zimmer. Dieser Betrag ist verhandelbar. Ebenso ist eine Aufteilung möglich (ggf. nach Schlafzimmermöbel und gemeinschaftlich genutzte Möbel), sollten beide WG Bewohner einen getrennten Kaufvertrag für die Möbel haben wollen.

Die aktuellen Mieter suchen über diese Anzeige einen Nachmieter. Die finale Entscheidung, ob man die Wohnung bekommt, ist jedoch dem Vermieter vorbehalten.