Schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in der Neckarstadt-Ost

Wir ziehen aus unserer wunderschönen Altbauwohnung in der Neckarstadt-Ost aus und suchen im Auftrag der Vermieterin nette Nachmieter. Die Wohnung hat vier fast gleich große Zimmer, von denen 2 Durchgangszimmer sind sowie eine große Küche mit Platz für einen 4-6-Personen-Esstisch. Darüber hinaus gibt es ein kleines Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen sehr langen Flur (Abstellfläche) sowie 2 überdachte Balkone, einen kleineren zur Straße und einen großen zum Sitzen mit mind. 4 Personen in den ruhigen Hinterhof. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Durch ihren Schnitt ist die Wohnung für Paare, eine 2er-WG (oder auch mehr, wenn Pärchen dabei sind) und Familien perfekt geeignet, wir selbst haben sie über viele Jahre als 4-köpfige Familie bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und hilfsbereit, die Lage fast direkt am Neckar ist in vielerlei Hinsicht genial (Natur, Stadt, alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten fußläufig), sodass wir das Wohnen hier sehr genossen haben. Im Hinterhof gibt es überdachte Fahrradabstellplätze, vor dem Haus sowie in der Schafweide stehen viele Anwohnerparkplätze zur Verfügung (in den anderen Straßen kann jede*r parken).
Das Haus ist an das Mannheimer Fernwärmenetz angeschlossen, für Warmwasser gibt es im Badezimmer eine kleine Gastherme. Da es eine perfekt auf den Raumschnitt passende, völlig funktionsfähige Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank gibt, die wir selbst bei unserem Einzug übernommen haben, würden wir diese unseren Nachmieter*innen überlassen, genauso wie einen Schuhschrank und eine Garderobe mit Schrank, die perfekt in den schmalen Flur passen. Hierfür möchten wir einen Abschlag von 750€. Wir ziehen zum 31.10. aus, im November werden Bad, WC, die Böden und die Türrahmen renoviert.
Kleines PS.: die genauen Nebenkosten errechnen sich nach der Personenzahl, die oben angegebenen sind der Betrag bei 3 Mieter*innen, bei 2 wären es 38€ weniger, bei vier entsprechnd mehr.