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Schön renovierte, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit EBK & Tageslichtbad
Número del anuncio: 9027569
Gastos
Alquiler:
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Gastos adicionales:
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, verfügt über 3 große Zimmer, einen kleinen Flur, eine Einbauküche und ein Tageslichtbad und befindet sich im 4. OG eines sehr schönen Altbaus. Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung im 4. OG sowie ein Kellerabteil. Fahrräder kann man bequem im Innenhof abstellen.
Durch einen kleinen Flur steht man direkt in der Küche der Wohnung, hier ist viel Stauraum, Backofen, Herd, Spüle sowie ein neuer Geschirrspüler vorhanden. Von der Küche kommt man links in ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Waschmaschine, Regal, Dusche, Waschbecken und WC. Von der Küche aus kommt man rechts in das große, lichtdurchflutete Esszimmer mit einem Doppelfenster. Aktuell stehen hier ein großer Esstisch, einige Regale sowie eine Garderobe und ein Schuhschrank (siehe Bilder). Durch die Tür rechts geht es weiter in ein Wohn-/Arbeitszimmer, ebenfalls sehr hell und geräumig, mit Couch, Fernseher, Arbeitsecke, etc. Das letzte Zimmer ist das Schlafzimmer mit einem 180x200 Bett und großem Kleiderschrank. Alle Fenster (außer das im Bad) haben einen außenliegenden Rollladen und in allen Räumen ist hellbraunes Laminat verlegt, das Bad ist dunkel & weiß gefliest.
Die Wohnung ist leider nicht WG geeignet, da es außer am Wohnungseingang keinen Flur gibt und man direkt von einem Zimmer in das nächste gelangt. Einige der Möbel wie auch die Küche sollten bei Einzug übernommen werden, Liste siehe Sonstiges.
Das Haus hat insgesamt 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe verteilt auf 4 Stockwerke. Überall wohnen jüngere Leute, entweder Studierende oder junge Berufstätige. Die Straße ist eine Einbahnstraße, d. h. Verkehrslärm ist nur minimal.
Die nächste Tram-Haltestelle erreicht man in maximal 3 Minuten zu Fuß, von dort kommt man in nur 2 Haltestellen in die Quadrate. Auch die Haltestelle "Alte Feuerwache" ist nur 5-7 Minuten zu Fuß entfernt, von da fahren fast alle Linien in jede Richtung der Stadt.
Die Einkaufsmöglichkeiten um die Wohnung rum sind ideal, Lidl ist direkt um die Ecke (max. 3 Minuten zu Fuß). Penny, Rewe, Edeka sowie mehrere Apotheken sind auch nur maximal 10 Minuten entfernt. Direkt gegenüber ist ein schönes Café und ein Hermes Paketshop, um die Ecke ist ein super Dönerladen und eine der besten Konditoreien der ganzen Stadt. Das Viertel allgemein ist sehr lebendig, es gibt viele coole Restaurants, Cafés und Bars, z.B. Soi39, das Kiosk am Neumarkt, Alter & Concrete Coffee.
Ansonsten ist man von der Wohnung aus auch in 2-3 Minuten am Neckar unten, was gerade bei Sonne ein absoluter Traum ist. Auch in der Innenstadt bzw. in den Quadraten ist man dadurch sehr schnell, den Hauptbahnhof erreicht man in 10 Minuten mit der Tram, das Schloss in 5-6 Minuten. Bis zur Jungbuschbrücke läuft man auch nur 10 Minuten zu Fuß, Beilstraße & Jungbuschstraße sind damit auch super gut zu Fuß zu erreichen.
Einiges der Einrichtung sollte übernommen werden:
Im Bad wären das die Waschmaschine, der Spiegel und ein kleines Wandregal. In der Küche alles außer dem Kühlschrank. Im Flur der Wandspiegel. Im Esszimmer das große Kallax-Regal mit den Einbautüren, das Wandregal und die Frühstückskommode hinterm Esstisch. Im Wohnzimmer die Couch und der Teppich und im Schlafzimmer das große Bett mit Matratze, die Nachttische und der große Kleiderschrank. Insgesamt hätten wir dafür gerne 1.800€, sprechen aber gern nochmal drüber, falls 1 oder 2 Stücke nicht gewollt/gebraucht werden.
Eine Besichtigung der Wohnung vor Ort ist nach Absprache möglich, ansonsten auch per FaceTime. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht!
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