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Neubau - Erstbezug mit KFW - 55 Standard - modernste Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung zum Erstbezug zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment gehören neben einer offenen Wohnküche (bereits vorhanden), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Darüber hinaus gibt es ein Bad mit Badewanne und ein Gästebad mit Dusche.
Als absolutes Highlight dieser Wohnung gelten die wunderschöne Dachterrasse (Süd-West) und der zusätzliche Balkon (Ost), der sich perfekt zum Frühstücken in der Morgensonne anbietet. Die Balkone bieten zudem einen freier Blick auf die angrenzenden Felder und auf einen traumhaften Sonnenuntergang.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die äusserst moderne neue Einbauküche mit Küchenblock und großzügiger Küchenzeile.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum und ein Doppeltiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Eichenparkett natur, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrisch betriebene Rollläden, Videogegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz (Doppel), Kellerabteil.
Dachterrasse (Süd-West), Balkon (Ost), Keller, Fahrstuhl, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-Bad mit Dusche, Barrierefrei.
Weitere Besonderheiten:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) mit hochwertigem Eichenparkett
- Süd-Westausrichtung der Dachterrasse mit Blick aufs Feld
- moderne hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- durchdachte Steckdosen- und Medienanschlüsse (große Anzahl)
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 159 und X80 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen, einen Friseur und eine Apotheke.
Die Immobilie befindet sich im Westen von München in der Nähe des Beerencafés/ Maisfeld im Stadtteil Aubing-Langwied-Lochhausen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und die S-Bahnstation Lochhausen (ca. 10 Minuten) zu erreichen. Überregionale Ziele oder die Innenstadt Münchens sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S3 gut erreichbar.
Anbindung:
- ideale Anbindung an die A8 nach Stuttgart und die A99 (1 min Fahrzeit)
- Sbahn Lochhausen (ca .10 Min Gehzeit)
- Langwieder Seenplatte (Langwieder See, Birkensee, Lußsee) oder zur Aubinger Lohe (10 Minuten mit dem Fahrrad)
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
- Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Kindergarten, Schulen
- Kindergarten im Neubauviertel vorhanden
- Mietvertrag vorerst befristet auf 3 Jahre
- Keine Haustiere oder Raucher
- Kaution kann auch als Kautionsbürgschaft geleistet werden
- keine Makleranfragen
Bitte Anfragen nur mit Angaben über Beruf, Nettoeinkommen des Haushaltes und wie viele Personen einziehen wollen.