TAUSCH/SWAP: Zweizimmerwohnung mitten in München-Glockenbach gegen ähnliches in Berlin-Mitte oder -Pberg

ZUM TAUSCH! SWAP ONLY?

ICH BIETE: Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Bad in wirklich perfekter Lage. Eine Bahn-Station zum HBF, fünf Minuten zu Fuß zur Isar, zehn Minuten zum Viktualienmarkt.
Küche und Wohnzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und deshalb relativ hell, das Schlafzimmer nach Nordosten liegt dafür total ruhig zum Innenhof hin. Das Bad hat blaue Oberlichter (siehe Fotos). Die Einbauküche (Ikea, gehobener Standard) habe ich vor zwei Jahren neu eingebaut, die ist super in Schuss mit allen Geräten (Gasherd, Spülmaschine, großer Kühlschrank). Dafür und evt. für einen Kleiderschrank (der perfekt ins Schlafzimmer passt) hätte ich gerne eine Ablöse auf VHB, je nachdem was zum Tausch steht und abgelöst werden muss.
Die Wohnung liegt an einem kleinen Platz und direkt über einem Restaurant/Bar, von dem man aber nur sehr selten was hört. Das Parkett ist etwas abgewohnt, könnte man aber mit dem Vermieter besprechen, dass man es zum Umzug neu macht. Ansonsten ist die Wohnung für eine Person oder ein Paar sehr empfehlenswert und wie gesagt, die Lage ist die beste in ganz München, finde ich.

ICH SUCHE: Zwei bis drei Zimmer in Prenzlauer Berg oder Mitte (nicht zu weit nördlich), 60 bis 80 qm, Altbau, hell, ruhig, Balkon. Eine Küche baue ich gerne selber ein oder übernehme eine, wenn sie okay ist. Saniert oder in gehobenem Zustand wäre toll. Da ich viel zu Hause arbeite, wäre eine gewisse Ruhe wichtig, Aber ich bin nicht superempfindlich. Ansonsten schaue ich mir gerne alles an.
Ich arbeite als Autor und Moderator, habe gerade mein zweites Buch fertig geschrieben und fange direkt das dritte an. Ich schreibe auch für die ZEIT, die SZ und andere Publikationen, kann ein regelmäßiges Einkommen nachweisen und habe keinerlei Schulden. Schufa (solicitar ahora) usw. vorhanden. Keine Haustiere oder Blasinstrumente. Ich bin alleinstehend und würde die Wohnung alleine bewohnen. Ich habe schon mehrmals in Berlin gewohnt und kenne die Gegend gut.

Mein Vermieter ist einverstanden bei einem Tausch.
Alles weitere gerne per Nachricht, ich freue mich auf alle Angebote! Bitte nicht melden, wenn keine Wohnung in Berlin vorhanden ist!