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Tausche: Zwei-Zimmer-Wohnung am Englischen Garten gegen Ein-Zimmer-Wohnung (Giesing/ Au-Haidhausen/ Bogenhausen)
Número del anuncio: 7702003
Gastos
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Datos del inmueble
Bañera
Parquet
Parqueadero para residentes
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich würde gerne tauschen (vielleicht findet sich ja jemand):
Zwei-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt (Luftlinie etwa 100 Meter zum Milchhäusl) mit Balkon und Bad mit Badewanne gegen Ein-Zimmer-Wohnung bevorzugt in den Stadtteilen Obergiesing/ Au-Haidhausen/ Bogenhausen.
Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett in allen Zimmern und dunklen Bodenfliesen in Bad und Küche. Bad und Küche sind sehr klein, die beiden Zimmer jedoch relativ geräumig und gut geschnitten.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig, von den anderen Mieter*innen bekommt man kaum etwas mit. Außerdem werden Teile des Hauses gewerblich genutzt, sodass insbesondere abends und am Wochenende wenig los ist.
Der aktuelle Mietpreis liegt bei 960€ Warmmiete, wobei ich mir vorstellen könnte, dass die Vermieter die Miete im gesetzlichen Rahmen erhöhen werden (bei der letzten Erhöhung nach drei Jahren Mietzeit wurde die Kaltmiete um 40€ teurer).
Die Wohnung ist gut geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, als WG würde ich die Wohnung nicht empfehlen, da es bei einer Nutzung der Wohnung mit zwei Schlafzimmern keine gemeinsam nutzbare Fläche gibt.
Die Lage der Wohnung ist optimal.
Die U-Bahn Universität ist durch das Rückgebäude der LMU in zwei Minuten zu erreichen (wenn das Gebäude geschlossen ist, dann außenrum in fünf Minuten). Von hier aus fahren die U3 und die U6 und zahlreiche Busse in alle Richtungen Münchens. Der Englische Garten ist ebenfalls in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Das heißt der riesige Englische Garten ist quasi dein Gartenzugang direkt von der Wohnung aus. Mit dem Fahrrad kommt man von der Wohnung übrigens innerhalb von 20 Minuten fast überall in München hin.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung: In der Schellingstraße befinden sich ein Netto, Edeka, der verpackungsfreie Supermarkt "Ohne" und ein Rossmann, an der Haltestelle Giselastraße (ein Halt mit der U-Bahn, fünf Minuten mit dem Rad) ein Lidl, Alnatura und dm.
Außerdem sind Ärzte in der unmittelbaren Nähe der Wohnung - Zahnarzt, Hausarzt, ...
Ein Bäcker fast direkt unter der Wohnung sorgt für gemütliche Sonntagsfrühstücke auf dem sonnigen Balkon und wenn man mal etwas vergessen hat, gibt es einige Häuser weiter einen kleinen Kiosk, der normalerweise die wichtigsten Dinge (Butter, Brot, Milch, ...) noch im Angebot hat.
Die Wohnung wird nur im Tausch frei, d.h. bitte nur Anfragen, wenn eine passende Wohnung zum Tausch verfügbar wäre.
Bisher habe ich die Wohnung noch nicht gekündigt, bei einem Tausch könnten wir uns also auf einen Termin einigen, der für beide Parteien einhaltbar wäre.
Ich suche in Obergiesing, Au-Haidhausen oder Altbogenhausen nach einer Ein-Zimmer-Wohnung am besten mit Balkon. Die Größe ist zunächst nicht ausschlaggebend, aber kleiner als 20 qm sollte sie nicht sein. Preislich sollte die Wohnung nicht über 700€ Warmmiete liegen.
Wenn Sie eine passende Wohnung zum Tausch haben und sich für eine größere, paartaugliche Wohnung interessieren, dann können Sie mich gerne per Mail kontaktieren. Ich schicke Ihnen gerne bei einem guten Gegenangebot weitere Informationen zu und stehe Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Idealerweise kann die Wohnung ab sofort bis zum 5.12. besichtigt werden.
Eine Ablösesumme für evtl. Möbelstücke müsste ich nach Bedarf mit Ihnen vereinbaren, da ich mich platztechnisch verkleinern möchte und dementsprechend vorauss. nicht alle Möbel mitnehmen kann.
Ich werde mir gerne die Zeit nehmen und Ihre Nachrichten nach Feierabend beantworten und freue mich schon sehr auf Ihre Tauschangebote :)
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