Moderne, flexibel nutzbare Stadtwohnung im Grünen

Die ruhige Erdgeschoss-Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine private, ca. vierzig Quadratmeter große Südterrasse, welche an eine großzügige Gartenanlage grenzt. Die elektrische Markise spendet Schatten an sonnigen Nachmittagen und verlängert die Abende im Freien.

Hervorzuheben ist weiter, dass die Wohnung flexibel genutzt werden kann: WG, als Paar, mit einem Kind, oder auch als Projektwohnung für Berater.

Diese Wohnung wird hochwertig ausgestattet sowie komplett möbliert, sodass es Ihnen beim Einzug an nichts fehlen wird.

*English*
The quiet ground floor apartment is very bright and has a private, large south terrace, which borders on a generous garden. The electric/automatic awning provides shade on sunny afternoons and extends the evenings outdoors.

It should also be emphasized that the apartment can be used flexibly: alone, as a couple, with a child, or as a project apartment for two consultants.

This apartment is fully furnished and equipped to a high standard so that you won't miss a thing when you move in.

The property is located approx. 5.3 km west of the city centre and has good public transport connections:
9 minutes walk or 1 stop by bus 57 to Laimer Platz. From Laimer Platz the U5 takes you to the main station in 8 minutes. Tram 19 (Willibaldplatz) is 6 minutes away on foot;
Restaurants as well as an Edeka supermarket, Hofpfisterei, Rossmann, pharmacy etc. are in direct proximity at Willibaldplatz (approx. 6 minutes by foot). Sports studios such as Fitness-First are only 800 m away.
Wohnzimmer mit Rolf-Benz-Couch, Esstisch mit 6 Stühlen, Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200 cm), 2 vollwertige Bäder (jeweils mit Toilette und Badewanne bzw. Dusche), ein weiteres Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Offene Küche mit neuer Granitarbeitsplatte sowie mit Fenster und allen Einbauten (neue Spüle, neues Induktionskochfeld, elektrischer Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschtrockner);
Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.

Ausstattung
Flachbildfernseher, BOSE Surround Sound (5 Lautsprecher), Kabel-TV, inkl. Bettwäsche und Handtücher,
Bodenbelag: Parkett, Fliesenboden Möblierung: neu, schön und hell eingerichtet.
Internet: WLAN Internet Flatrate (VDSL 50), Kosten in der Miete enthalten
Parken: Tiefgarage (sehr großer Einzelstellplatz) kann optional dazu gemietet werden