2,5 Zi,EBK, Bad, in Westb.Vadrup für 395€WM

Suche einen Nachmieter für eine schöne helle Dachgeschoßwohnung in Westbevern-Vadrup.
Westbevern-Vadrup ist von Münster aus in 7 Minuten mit dem Zug erreichbar (stündlich, bzw. morgens und früher abend halbstündlich) nach Osnabrück ca. 40 Minuten mit dem Zug
Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, das heißt ein Wohnraum mit Einbauküche (gehört ohne Aufpreis in die Wohnung!), einen Schlafraum und einen weiteren eher kleinen Raum (ca. 6qm) der allerdings auch über ein großes Dachfenster verfügt (zur Zeit steht hier ein Einzelbett, Nachttisch, Regal hinter der Tür und es bleibt noch Platz für eine kleine Kommode oder einen Schreibtisch). Der Mietpreis liegt bei 395€ inklusive Neben und Heizkostenvorauszahlung für eine Einzelperson, bei 2 Personen läge die Gesamtmiete bei 440€. Strom muss mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.
Es ist eine Kaution in Höhe von 760€ an den Vermieter zu entrichten.

Der durch den Vermieter gewünschte Personenkreis wäre: eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar, evtl ruhige Studentin bzw. 2 ruhige Studentinnen (Elternbürgschaft/Einkommen).

Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Küche ist seit zwei Jahren in der Wohnung, das Bad ist auch vor 2 Jahren erneuert worden. In den Räumen liegt Laminat bzw. Fliesen (Küchenbereich/Bad). Streichen je nach Wunsch, ist aber nicht unbedingt notwendig.
HAUSTIERE leider NICHT WILLKOMMEN!
Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine Email mit Ihrer Personenbeschreibung,(d.h. Alter, Beruf, festes Einkommen, zu wann Sie die Wohnung beziehen möchten) dann schicke ich Ihnen die Adresse und den Termin für die Besichtigung.
Einzug zu sofort oder aber 01.11./15.11. evtl. später