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Helle 2-Zimmer-Wohnung am Germania-Campus mit Südbalkon, EBK und TG
Número del anuncio: 8719736
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas
Parqueadero subterráneo
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Zum 01.07.2021 suche ich für meine 2-Zimmer-Wohnung nach einer Einzelperson als Nachmieter:in. Die Vermieterin wünscht sich eine:n solvente:n Nichtraucher:in, ruhig, ohne Haustiere mit möglichst langer geplanter Mietdauer. Da es neben dem geräumigen Wohnzimmer nur ein Schlafzimmer gibt, ist die Wohnung leider nicht WG-geeignet, für Paare klein aber potenziell machbar.
Die Wohnung liegt im oberen Geschoss (kein Dachgeschoss, keine Dachschrägen) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Mietparteien verschiedener Altersgruppen. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Der Wohnungsflur verfügt über eine praktische mit Vorhängen verschließbare Nische, die mit Einbauregalen genügend Stauraum für Garderobe, Vorräte, Putzsachen, Wäscheständer, etc. liefert. Vom Flur ab gehen das Wohnzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche verfügt über einen Ofen/Herd mit Ceranfeld sowie eine neu eingebaute Single-Spülmaschine unterhalb der Spüle, ausreichend Stellplatz für einen Kühlschrank ist vorhanden. Ans Wohnzimmer schließt sich ein geräumiger, teilüberdachter Balkon (ca. 8m2) an, auf dem sich Dank der südlichen Ausrichtung und des grünen Ausblicks viele Sonnenstunden genießen lassen.
Küche, Wohnzimmer und Flur sind mit einem angenehm warmen Korkboden ausgelegt, das Bad ist gefliest und das Schlafzimmer verfügt über einen neuwertigen Laminatboden. Sowohl die Wohn- und Schlafzimmerfenster als auch die Balkontür verfügen über Rollladen. Zudem ist in beiden Räumen jeweils ein Anschluss für Satellitenfernsehen (private Satellitenschüssel wird benötigt, die bereits montierte und ausgerichtete Satellitenschüssel mit Dual-LNB und Kabeln ist daher zu übernehmen).
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein zusätzlich mitzumietender Tiefgaragenstellplatz (50 €/Monat), weiterhin stehen Fahrradständer, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (jew. 1€/Std.) zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Nachbarschaft in zweiter Reihe zum York-Ring. Daher sind der Ring und die dort gelegene Feuerwehr selten bis nie zu hören. Das York-Center und der Germania-Campus sind nur wenige Fußminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Rewe, Lidl, DM, Aldi), Bäckereien, Apotheken, mehrere Fitnessstudios (u.a. Fitness First, FitX), Saturn und eine Vielzahl an Ess- und Ausgehgelegenheiten.
Mit dem Fahrrad ist man in ca. 6 Minuten am Schloss, in 8 Minuten an der ULB und in 10 Minuten in der Innenstadt. Auch sind mehrere Bushaltestellen fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen (Leonardo-Campus, Germania-Campus, Dreifaltigkeitskirche, Orleans-Ring).
Zu Fuß ist auch das Freibad Coburg in 10 Minuten zu erreichen, wobei das absolute Highlight der Wohnung die unmittelbare Lage an der Gasselstiege ist, die mitten durchs Grüne führt und zum Fahrradfahren, Spazieren und Laufen einlädt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz auch für Besuch ausreichend Parkplätze vorhanden.
Neben der eingebauten Einrichtung (u.a. Einbauregale in Wohnung und Keller, EBK, Balkonausstattung, Satellitenschüssel, Laminat, Gardinenleisten) sind ein viertüriger Kleiderschrank mit Spiegeln sowie eine geschmackvolle, moderne Wohnwand sowie ein multifunktionaler Esstisch aus derselben Möbelserie und weitere Einrichtungsgegenstände (u.a. Badschränkchen, Garderobenschrank, Garderobe) für einen sehr fairen Preis abzugeben.
Aussagekräftige Zuschriften bitte mit Informationen zu Person(en), Beruf/Solvenz, Raucher-Status, Haustieren, geplanter Mietdauer und dem Zauberwörtchen „Ja, ich will“, wenn Sie grundsätzlich mit der Übernahme der beschriebenen Einrichtung gegen Abschlag (2.000 € VB) einverstanden sind. Adäquate Interesse:innen werden nach Unterzeichnung einer “Vereinbarung über die Übernahme von Einrichtungsgegenständen“ an die Vermieterin weitergeleitet, die dann selbst die finale Entscheidung trifft.
Wohnungsbesichtigungen finden auf Einladung voraussichtlich im Zeitraum 17.06.-21.06.2021 Corona-gerecht statt.
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