TRAUMWOHNUNG in alter Villa**4 riesen Zimmer**Altbauetagenwohnung**2 neue Bäder**3 WCs**Perfekt WG Tauglich**Wohnküche**Parkett**Renoviert**Balkon UND Terrasse mit Blick zum Dutzendteich**

Vermietet wird eine absolute **Traumwohnung** im ersten Stock einer alten Villa am Dutzendteich!

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und verfügt über 2 neue Bäder, ein neues Gäste WC sowie neu weiß lackierte überhohe Altbautüren
Der Rest der Wohnung wurde vor 10 Jahren neu renoviert

Sie ist insgesamt somit sehr gepflegt und gut ausgestattet.

Es handelt sich um eine klassische Altbauwohnung.

Die Wohnung hat einen 20qm großen Flur- und Eingangsbereich, über den alle Zimmer, die Wohnküche, ein Bad mit WC und das Gäste WC erschlossen werden.

Das zweite Bad mit WC und Wanne sowie Doppelwaschtisch ist nur von einem der Zimmer aus begehbar.

Die Bäder wurden neu gefliest (60x60 Fliesen am Boden in Anthrazit und 30x60 an der Wand in weiß) mit neuer Keramik ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Doppelwaschtisch im großen Bad) etc.

Das Gäste WC verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss

Jedes der Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, genauso wie der Flur.

Die Zimmer sind sehr groß (zwischen 25 und 35qm), hoch und lichtdurchflutet. Einfach traumhaft.

Auch die Elektroausstattung ist umfangreich und zeitgemäß.

Teilweise gibt es noch Stuck an den Decken.

Das Wohn- und das Esszimmer sind mit einer tollen Schiebetür mit geschliffenen Gläsern original aus den 20ern verbunden. Bei Vermietung an eine WG würde ich eine Trockenbauwand außen herum bauen. Damit wären die beiden Zimmer komplett getrennt.

Dazu gibt es eine große Wohnküche mit Frühstücksbalkon sowie als weiteres Highlight eine Terrasse mit Blick zum Dutzendteich. Diese ist über das Treppenhaus begehbar.