Schöne, möblierte 2 Zimmerwohnung in Nürnberg Nord - mit Altbaucharme

Hallo!

Vermiete ab 1. September oder alternativ auch etwas später eine fast neu möblierte Wohnung in Nürnberg Nord, Nähe Bucherstr./Nordring.

Die Wohnung ist momentan ideal für eine Person oder ein Pärchen eingerichtet, evtl. auch mit einem kleinen Kind..
Sie ist evtl. auch als WG eine Idee (aber Durchgangszimmer).

Die Wohnung ist nicht für Raucher oder Haustiere gedacht.

Das Haus und die Wohnung haben einen wunderbaren Altbaucharme und wirken sehr gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind richtig schön.

zur Wohnung und Möblierung..
Das helle Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,60x2,00 m), 2 Nachttischschränkchen und einem Kleiderschrank wie auch einem Schreibtisch.
Das Wohnzimmer ist eingerichtet mit Couch, Couchtisch, TV-Bank und einer Kommode.
Die Fenster haben Rolläden und können schön damit abgedunkelt werden.

Die neuwertige Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Ein Esstisch mit 4 Stühlen ist ebenfalls vorhanden.

Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, sowie ein WC. Hier ist auch der Zugang zum schönen Balkon mit Blick in den Westen wo man die Nachmittagssonne genießen kann.

Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Schuhregal.

zu den Kosten:
die Kaltmiete für die neu möblierte und frisch renovierte Wohnung beträgt: 790 EUR
dazu kommen 100 EUR Betriebskostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, Grundsteuer und Möblierungszuschlag.
Separat sind Heizung und Strom. Das Haus hat eine in 2019 neu eingebaute Gaszentralheizung mit zentrale Warmwasserbereitung im Keller.

Sonstiges..
Das Haus hat Kabelanschluss, Anmeldung durch den Mieter, alternativ auch Fernseh-Empfang per DVB-T
Ein Telefonanschluss ist vorhanden, vom Mieter ggf. anzumelden, auch für Internet natürlich geeignet
Ein kleines Kellerabteil könnte bei Bedarf mit angemietet werden, Dachabteil sind ebenfalls verfügbar
Im Hinterhof können bequem Fahrräder abgestellt werden.
Im August werden im Garten zwei Gartenhäuschen gebaut werden, evtl. auch eine Idee separat mit anzumieten.