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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 103kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1970, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Parquet, Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Über die Wohnung:
Verfügbar ab 01.05 - ganz variabel und unkompliziert!
- 2019 frisch renoviert worden -
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer sehr schönen Einbauküche im Stadtteil Galgenhof. Die Wohnung befindet sich im 4ten Obergeschosse, ohne Aufzug. Perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen. Großzügiges, helles und offenes Raumkonzept. Moderne Fenster wodurch viel Licht in die Wohnung fällt. Die Wohnung ist im Wohn-/ und Schlafzimmer komplett unmöbliert und kann somit nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, folgendes ist vorhanden:
• Kühlschrank mit Gefriertruhe
• Kochfeld mit Dunstabzug und Backofen (Elektrisch)
• Geschirrspülmaschine
• Wäschetrockner
• Schränke / Stauraum
Das Bad besitzt ein modernes Industrie-Design mit schönem Badschrank und einer Dusch/- Badewannenkombination. Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Putz ist ein texturierte Betonoptik.
Die Küche und das Bad sind in Richtung Innen-/Hinterhof (Nord-Östlich) ausgerichtet. Der Balkon ist zur Straße hin (Süd-Westlich) ausgerichtet und wird ab mittags von der Sonne angeschienen.
Beheizt wird die Wohnanlage durch eine neu installiere Zentralheizung (Gas).
Im Keller befindet sich ein eigener Kellerabteil sowie ein Trockenraum.
Die aktuellen Mieter würden, gegen eine Ablöse, eine neu gekaufte Waschmaschine anbieten.
Die Kaltmiete beträgt 696 €/Monat. Hinzu kommen die Nebenkosten mit 129 €/Monat inkl. der Heiz- und Wasserkosten sowie der Hausreinigung. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Über die Wohnanlage, Umfeld und Lage:
Die Wohnung liegt im weiteren Innenstadtgürtel Süd von Nürnberg (Wohnviertel). Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Hinterhof und eigenem Kellerabteil. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen in der Wohnanlage. Die Straße vor der Wohnung ist relativ wenig befahren. Parkplätze mit und ohne Bewohnerparken sind vor der Wohnung ausreichend vorhanden. Das Meiste ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, egal ob Fitness, Schwimmbad, Einkaufen, ein Park, Spielplatz oder öffentliche Verkehrsmittel.
Mobilität:
Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Straßennetz:
• Ca. 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle „Siemensstraße“ (S5)
• Ca. 5 Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Maffeiplatz“ (U1)
• Bushaltestellen in wenigen Gehminuten entfernt
• Mit den Öffentlichen in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof
• Ca. 15 Minuten zur Technischen Hochschule Nürnberg
• Frankenschnellweg und Ringstraße (4R) in wenigen Autominuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte wie TEDi, NORMA und FRISTO sind in Gehreichweite
• Kleiner Supermarkt gegenüber der Wohnung
Interesse?
Falls Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, dann dürfen Sie mir gerne eine Nachricht schreiben. Bitte „erzählen Sie ein paar Sätze über sich“ z.B. geplantes Einzugs-datum, Mietdauer, Beruf etc. Somit kann ich Sie im Vorfeld schon etwas kennen lernen. Für einen Besichtigungstermin melde ich mich direkt bei Ihnen. Schicken Sie mir bitte hierfür Ihre E-Mail Adresse sowie Ihre Telefonnummer in dem Anschreiben.
Besichtigungstermine sind ab 09.04.2021 möglich - Vorab gern ein Skype kennenlernen.
Gerne beantworte ich vorab aufgetretene Fragen zur Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
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