Sonnige, zentrale Zweiraumwohnung mit Balkon, Einbauküche und Erker

Hallo zusammen,

leider muss ich aus meiner schönen hellen Zweiraumwohnung ausziehen. Daher suche ich zum 01.02.2022 ein Nachmieter.
Die Wohnung hat ein Balkon an der Küche zum Innenhof, ist 65 m² groß und kostet 565 € kalt. Ich habe bisher 70 € Nebenkosten an den Vermieter bezahlt, aber diese werden sicherlich um 10 € bis 20 € steigen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat. Da die beiden Zimmer in etwa gleich groß sind ist die Wohnung auch super als 2er WG geeignet. Im Wohnzimmer ist noch ein Erker vorhanden. Man braucht 8 Minuten zu Fuss zum Hbf und zwei U-Bahn Stationen + Bus Stationen gibt es auch direkt in der Nähe.

Ich habe vor 2 Jahren folgende Dinge von meinem Vormieter übernommen und Grundvoraussetzung ist, dass ich diese auch an euch übergeben kann. Aber keine Angst, ich würde dafür nur 200 € verlangen.
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Die Geschirrspülertür geht nicht richtig zu, aber der macht immer noch alles sauber
-die bunte Wand in der Küche (die war mal grün und ich habe ein Sonnenuntergang drüber gemalt. Du kannst ja nach deinem Geschmack was anderes drüber malen)
-Bodenbelag (Holz) am Balkon
-der Laminatboden im Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
-die beiden bunten Streifen im Wohnzimmer (sind von mir gemalt, würde ich aber auch gerne übergeben)
-im Erker befindet sich eine Hängematte. Diese ist mit ein System befestigt, welches 200 kg aushält. Wenn ihr wollt, kann ich auch die Befestigung in den Wänden lassen. Ihr braucht dann nur noch eine Hängematte. https://www.amazon.de/gp/product/B00FB61VCY/ref=ppx_yo_dt_b_asin_title_o02_s00?ie=UTF8&psc=1

Da ich selbst im Urlaub bin, könnt Ihr euch entweder die Wohnung zwischen den 21.12 – 22.12 anschauen oder ab den 09.01 wenn ich wieder aus den Urlaub komme.