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Schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit EBK und Balkon - zentrumsnah und doch schnell im Grünen
Número del anuncio: 7296612
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Gas
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Bañera
Cable
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines hochwertig sanierten (2013) Altbaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, in welchem Platz für Regale, Fahrräder, etc. ist.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zwei ca. 15 und 18 qm große, helle Zimmer gehen zur Vorderseite hinaus. Die Küche mit großem Balkon und ein ca. 12 qm großes Zimmer schauen auf den Hinterhof. Die Küche ist mit einer hochwertigen EBK mit Herd, Ofen und Spülmaschine (kein Kühlschrank) ausgestattet und muss vom Vormieter abgelöst werden.
Das innenliegende Bad besitzt eine Badewanne mit Duschvorichtung, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der praktische Wandspiegel und das Regalbrett (s. Fotos) sind in der Ablöse enthalten. Ebenso ist die eingepasste Garderoben-Stauraum-Lösung im Flur in der Ablöse enthalten.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Zerzabelshof. Von hier aus ist man sowohl schnell im Zentrum (10 Minuten mit dem ÖPNV, 15 Minuten mit dem Rad), als auch schnell auf der Autobahn (ca. 10 Minuten zum Kreuz Nbg-Ost). Im Umkreis von 100m ist man an das Bus- und S-Bahnnetz (Gleißhammer-Bahnhof) angeschlossen. In wenigen Minuten Laufnähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, diverse Imbisse und Bäcker, Zeitschriftenläden, Postfilialen etc.
Mit dem Tiergarten, dem Dutzendteich, dem Luitpoldhain und dem Wöhrdersee sind viele der innerstädtischen Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe der Wohnung anzutreffen und auch das Fußballstadion ist nur einen Katzensprung entfernt.
Im Haus wohnen derzeit 10 Parteien, deren Bewohner sich alle im Alter zwischen 25 und 40 befinden und berufstätig sind. Zwischen den Bewohnern herrscht ein loser, aber freundlicher und hilfsbereiter Umgang. Der Hinterhof ist begrünt und steht frei zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei Interesse darf dieser auch gern mit gestaltet werden.
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