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Sonnige 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Zwischenmiete für ca 1 Jahr
Número del anuncio: 7793546
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
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Fecha tardía:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 147kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1947, Clase de eficiencia energética E
Casa plurifamiliar
Última planta
Amueblado
Cocina propia
Bañera, Ducha
Satelital
Lámina, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Parqueadero subterráneo
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón
Apartamento
Ubicación
Otro
Für unsere ruhige und vollmöblierte Wohnung suchen wir eine verlässliche Person oder ein Paar zur Zwischenmiete für ca. 1 Jahr.
Die Wohnung befindet sich im 4ten Stock (ohne Aufzug) eines 5-Parteien Hauses. Im Eingangsbereich des Hauses ist es möglich ein Fahrrad abzustellen. Auf Wunsch können wir auch bei der Beschaffung eines Tiefgraragenstellplatzes (5min Gehweg) behilflich sein.
In der Wohnung ist ein vertraglich gebundener DSL-Tarif (Download: 50 Mbit/s, Upload: 10 Mbit/s) für 30€ pro Monat vorhanden.
Eine Übernahme des Stromtarifs (23-24 ct/ kWh) ist möglich.
Raumaufteilung
Die rechnerisch bestimmte Nutzfläche der Wohnung beträgt unter der Berücksichtigung des 50%-Anrechnungsfaktor für die Wandschräge 58 m².
Die tatsächlich von uns benutzte Fläche liegt jedoch zwischen der tatsächlichen Grundfläche (75 m²) und der Nutzfläche (58 m²), da wir durch die Möbelauswahl und die Einbauküche die Schrägen weitest gehend ausnutzen.
Highlight und Zentrum der Wohnung ist der Wohnzimmerbereich mit offener Decke, Kamin und angrenzeder offener Küche. Diese geräumig-offener Bereich ist gemütlich, rustikal - einfach zum Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet.
Das Badezimmer ist geräumig und mit einem großen Dachfenster versehen. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine ist auch vorhanden.
Für den Sommer lädt die Loggia mit einer Grundfläche von 6 m² ein.
Das Schlafzimmer ist mit einem 140x200cm Bett sowie zwei großen Kleiderschränken und einer Kommode ausgestattet
Ausstattung
Wohnzimmer:
- Sofa - Wohnzimmertisch - Wandregal - Wandvitrine - TV (SAT-Anlage) und ext. Lautsprecher - Teppich - 4x Regalwürfel (Raumtrenner)
Eingangs-/ Essbereich
- Esstisch - 2x Stühle - Kommode - Einbauschrank
Küche:
- Einbauküche mit Elektroherd - Kühlschrank - Gefrierschrank - Spüle - 2x Barhocker
Badezimmer:
- Waschmaschine - Dusche - Badewanne - WC - Unterbauschrank Waschbecken - Bad-Stehschrank
Schlafzimmer:
- Bett (140 x 200 cm), inkl. Matratze - Kommode - Nachttisch - 2x Kleiderscrhränke
Arbeitszimmer
- 1x Kleiderschrank - 1x Aktenschrank - 1x Stufenregal - Schreibtisch - 2x Schreibtischstühle - Wäscheständer/ Bügelbrett
Sonstiges:
- Loggia
- Balkontisch inkl. 2x 2 Stühle
- Kaminofen
Die Wohnung liegt sehr zentral ca. 7 min Laufweg vom Hauptbahnhof entfernt und hat in ihrer unmittelbaren Nähe mehrere Supermärkte (Rewe, Penny, Norma, Ebl). Ebenfalls in laufnähe sind das Südstadtbad und die Whörderwiese.
Unser durchschnittlicher Energieverbrauch der letzten drei Jahre für Heizng und Warmwasser liegt bei 6.584 kWh/a, welches einem Verbrauch von 98kWh/m²*a entspricht.
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