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Datos del inmueble
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Ducha
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine für eine Person bestens geeignete 1,5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss in der Spenglerstaße in Nürnberg. Die Wohnung ist trotz zentraler Lage sehr ruhig im Hinterhof gelegen und bietet eine Vielzahl von Vorteilen.
Auf einer Grundfläche von ca. 31 qm verfügt die Wohnung über einen großen Wohn-/Arbeitsraum, ein kleines Schlafzimmer, einen Flur, ein kleines Bad mit Dusche, eine separate Küche. Außerdem gibt es ein Kellerabteil.
Sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer und das Wohn-/Arbeitszimmer haben jeweils große, zum Innenhof gerichtete Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume. Auf dem Boden ist Eichenparket verlegt. Bad- und Küchenboden sind mit weißen Fließen gefliest. Die Wände sind allesamt weiß gestrichen.
Die Küche ist mit einem Doppelspülbecken mit Unterschrank, einem zweitürigen Oberschrank, einem Elektroherd (4 Kochplatten + Backofen) sowie Wandboards für weiteren Stauraum ausgestattet. Bei Bedarf wäre es möglich einen großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie eine eingepasste Arbeitsplatte auf Verhandlungsbasis vom Vormieter zu übernehmen, was die Küche zu einer vollständig eingerichteten Küche komplettiert. Das Bad mit Dusche verfügt über einen verspiegelten Oberschrank und ist mit einer leistungsstarken Entlüftung versehen.
Die Wohnung liegt, wie bereits erwähnt im Hinterhof und ist deshalb trotz äußerst zentraler Lage sehr ruhig gelegen. Die U-Bahn-Station Rothenburger Straße (Linien U2 & U3) bzw. der S-Bahn-Halt Rothenburger Straße (Linie S1) ist in 1-2 Minuten bzw. 200 Metern fußläufig zu erreichen. Auch zur U-Bahn-Station Gostenhof (Linie U1) sind es nur ca. 5 Min. bzw. 500 Meter zu Fuß. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung somit bestens für Tätigkeiten in Erlangen und Fürth bzw. dem Stadtgebiet Nürnberg. Als Beispiel ist mit der S-Bahn der
Erlanger Hbf. in ca. 20 Min., oder der Fürther Hbf. in ca. 5 Min. bequem zu erreichen. Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit der U-Bahn nach ca. 4-5 Min. Fahrzeit zu erreichen, wobei die U-Bahn meist mit einer Taktung von 2-3 Min. fährt.
Auch für Autofahrer ist die Lage optimal, so ist z.B. in 2 Min. die Autobahn A73 in Richtung Fürth/Erlangen/Forchheim/Bamberg bzw. der Frankenschnellweg in Richtung Süden (München etc.) zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: In unmittelbarer Nähe sind eine Norma und ein Lidl (ca. 200 - 250 Meter) gelegen. Nur eine U-Bahn-Station und 1-2 Min. Fahrzeit entfernt ist eine riesige Marktkauf-Filiale (am Plärrer). Der vor kurzem eröffnete EBI-Naturkost-Laden liegt in ca. 500 m Entfernung. Die Nürnberger Innenstadt ist in ca. 5 Min. Fahrzeit mit der U-Bahn bzw. zu Fuß in 15 Min. zu erreichen
Was sonst noch zu sagen bleibt:
-Für Sportbegeisterte: Das McFit-Fitnessstudio Rothenburger Straße ist zu Fuß in 5 Min. zu erreichen. Eine tolle Joggingstrecke an den Pegnitzwiesen ist im Lauftempo nach ca. 5-6 Min. zu erreichen.
-Ein echter Geheimtipp ist das italienische Restaurant La Locanda einen Straßenzug entfernt, das mit italienischem Charme und toller Atmosphäre lockt. Für den schnellen Hunger zaubert Inhaber Romeo nach 10 Min. Wartezeit jede Pizza zum Mitnehmen für 5,50 €.
Sonstiges:
- Die Wohnung ist bevorzugt an Studenten und Auszubildende zu vermieten.
- Ich selbst habe die Wohnung im vergangenen Jahr meines Studiums bewohnt und gebe sie nur mit schwerem Herzen auf, da ich mit meiner Freundin zusammenziehe. Aufgrund meiner Erfahrungen kann ich die Wohnung ohne Vorbehalte empfehlen.
- Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte im Antwortformular Handynummer angeben, ich melde mich dann wegen einem passenden Termin.
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