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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 94kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1889
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Ducha
Cable
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Vermietung einer hellen möblierten 2 Zimmer EG/Hochparterre Wohnung (45m²) mit Freisitz und neuer Einbauküche in einem 9 Parteien Mehrfamilienhaus in Nürnberg. Das Mehrfamilienhaus wurde Ende 2015 komplett und umfassend bis auf die Grundmauern saniert. Das Ziel war es, den Charme der alten Klinkerfassade und Ihren Verzierungen zu erhalten und gleichzeitig mit einem Neubau in Sachen Energieeffizienz und Ausstattung gleich zu ziehen. Dies wurde hier sehr gut umgesetzt. Häuser dieser Art können heutzutage nicht mehr multipliziert werden und sind deswegen gerade am Markt eine absolute Rarität.
Wohnräume: Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, welche vom Flur aus zu betreten sind. In den Wohnräumen und Flur befindet sich Echtholz-Parkett. Rauchmelder sind vorhanden. Sämtliche Räume und Fenster zeigen in den Innenhof.
Küche: neuwertig, Programm LE BLANC in weiss (softmatt) mit Esstisch (Festeinbau).
Bad:
Das modern geflieste Bad ist mit einer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ausgestattet. Highlight ist die geräumige Dusche mit Glaswand und verstellbarer Handbrause. LED-Deckenstrahler, sowie ein großer Spiegel mit Beleuchtung sind bereits angebracht. Das Bad verfügt über eine neue Waschmaschine, die Bestandteil der Möblierung ist.
Fenster und Fenstertüren: sämtliche Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung.
Keller: zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 5m2.
Außenanlage: ein Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Ebenso ein Häuschen, welches z.B. als Abstellen für Fahrräder genutzt werden kann.
Möblierung: neuwertige Küche, Kaffeeautomat, Doppelbett mit Schrank, Waschmaschine, Ledersofa, Wohnwand mit TV und DVD-Player, Mikrowelle, sämtliche Lampen und mehr.
Die Wohnung und das Anwesen liegen in der Hoppertstraße, einer Seitenstraße der Pirckheimerstraße, im sehr beliebten Stadtteil Nürnberg-Maxfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtpark und dem kurzen Fußweg zur Burg und in den Innenstadtkern. In wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht man die Universität, die Sebalder Höfe mit Supermarkt (Rewe, dm etc.) und Ärztehaus. Die U- Bahn Station Rathenauplaltz ist zu Fuß ca. 5-7 Minuten entfernt.
Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, allerdings ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten oder länger erwünscht. Gerne auch langfristiger (5/10 Jahre) Zeit-Mietvertrag mit solventen Unternehmen, die Wohnraum für ihre Mitarbeiter zur Verfügung stellen.
Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson, direkt über den Wohnungseigentümer ohne Makler. Mietinteressenten werden gebeten sich über das Kontaktformular mit einigen Sätzen vorzustellen, da sonst keine Rückmeldung seitens des Vermieters erfolgt.
Haustiere und Rauchen nicht erwünscht. Untervermietung nicht erlaubt.
KFZ Stellplatz ist nicht vorhanden, dafür Anwohnerparkplätze rund um das Haus.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
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