Zentrale, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung, 70m², Süd-Balkon, Hofseite

Die Wohnung liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig zwischen Rosenaupark und Pegnitz, ca. 5 Geh-Minuten zur Innenstadt/Altstadt. Zur Straßenbahn, Bus oder U-Bahn benötigt man ebenfalls ca. 5 Minuten; Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten.
Das Wohnzimmer misst über 20m² (Essecke möglich). Die anschließende Loggia(Balkon) zur Innenhofseite ist etwa 6m² groß und hat einen zusätzlichen Abstellraum mit Stromanschluss und Fenster. Das Schlafzimmer misst über 16m². Ein weiteres zusätzliches Zimmer mit Fenster (ca. 8m²) kann als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Alle Zimmer und die Diele verfügen über Laminatböden. Das Bad mit Badewanne hat einen gefliesten Boden. Im Bad werden vor Einzug Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Neue Armaturen, neues Waschbecken, neues WC). Eine Einbauküche (ohne Spülmaschine) ist vorhanden, eine eigene Einbauküche des neuen Mieters kann aber eingebracht werden.
Die Wohnung ist mit Isolierfenstern und einer Türsprechanlage ausgestattet. Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauch des Gebäudes von 1960 120kw/h.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Zuschrift.