Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Reichelsdorf zu vermieten

Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC
Wohnungstyp Dachgeschoss
Etage 3 von 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Baujahr 1994
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 133 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Dachboden und 2 Bädern in Nürnberg-Reichelsdorf. Wir (die Vermieter) haben dort selbst mehrere Jahre gewohnt.

- Sehr großzügig geschnitten
- Sehr hell durch große, hohe Fenster und Süd-West-Ausrichtung
- Wunderbare, ruhige Dachterrasse mit ca. 9 qm
- Wohnung praktisch nicht einsehbar
- Wohnfläche ca. 90 qm zzgl. riesiger Dachboden und sep. Keller
- Zimmer: Großzügiger Wohn-/Ess-Bereich mit ca. 35 qm, 2 Schlafzimmer mit je ca. 11 qm, Küche mit ca. 11 qm, Hauptbad mit Wanne und Gäste-WC mit separater Dusche (beide mit Fenster), Abstellkammer, kleiner Arbeitsplatz im hinteren Bereich der Küche, über der gesamten Wohnung erstreckt sich ein riesiger Dachboden als Abstellfläche oder Hobbyraum nutzbar (Vormieter hatte dort eine große Eisenbahn aufgestellt), separater. Keller, TG-Stellplatz
- Moderne EBK mit Koch(halb)insel mit Panoramafenster und sehr hoher Dachgeschossdecke; neue Geräte: SIEMENS-Induktion und –SIEMENS-Spülmaschine sowie große Gefrier-/Kühlkombi
- Schlafzimmer mit großem, weißen Einbauschrank
- Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC; alternativ im Waschkeller
- Wohnung im Wohn-Ess-Bereich und Flur mit Parkett; , Schlafzimmer und 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer (oder nat. auch als Arbeitszimmer nutzbar) mit Laminat
- Kinderfreundlich: hausgenutzter Spielplatz direkt vor der Tür; diverse Familien mit Kindern im Haus; trotzdem ruhig
- Hausmeisterdienst kümmert sich um alles (Schneedienst, Treppenreinigung etc.)
- Achtung: Große Haustiere unerwünscht


- Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage im beliebten Nürnberger Süden
- Mit dem Auto ist man in 15 Min in der Nürnberger Innenstadt; zur BAB / Frankenschnellweg benötigt man 5 Minuten
- Zum S-Bahnhof Reichelsdorf (nur 10 Min Fahrzeit zum HbF sind es wenige Gehminuten oder 1 Station mit dem o.g. Bus
- Bushaltestelle VAG Linie 62 mit direkter Verbindung zur U-Bahn Röthenbach, liegt nur ca. 50 m entfernt.
- In Reichelsdorf , Eibach und Katzwang sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REW, Aldi, Norma, DM, Edeka etc..) sowie Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden
- Tankstelle und Getränkemarkt sehr nahe gelegen
- Schulen und Kindergärten sind für Kinder gut fußläufig erreichbar
- Sehr hoher Freizeitwert durch die waldreiche Umgebung,, den nahe gelegenen Kanal, ortansässige Sportvereine sowie das Hallenbad in Katzwang und das Palm Beach in Nürnberg-Eibach