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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1850
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Bañera
Satelital
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Calefacción central
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Diese tolle 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre (zum Innenhof 2. Stock) eines historischen Gebäudes mit schöner Sandsteinfassade. Erbaut wurde das unter Denkmalschutz stehende Haus Mitte des 19ten Jahrhunderts. Eine umfassende Sanierung fand im Jahre 1993 statt. Fortlaufend wurden weitere Renovierungen durchgeführt, so dass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die großzügige Aufteilung der 82m² Wohnung und Raumhöhen von teils bis zu ca. 2,80 Metern vermitteln Wohlfühlatmosphäre. Vom sonnigen Südwestbalkon hat man einen Blick ins Grüne. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso das Schlafzimmer und der Flur. Die helle Wohnküche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit führt direkt zum Sonnenbalkon. Ein kleiner Abstellraum ist angrenzend an die Küche vorhanden. Küche und Abstellraum sind mit Fliesenboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Die Wohnung verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
• Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Ober- und Unterschränken, Theke mit 2 Stühlen
• Parkettfußboden (Esche, hell)
• Bad mit Badewanne, Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschine
• SW-Balkon
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gaszentralheizung
• Holz-Wärmeschutzfenster
• Holztüren
• Kellerabteil
• Sat-TV
Direkt an der Pegnitz, in der Nähe der Fürther Stadtgrenze. Ruhige und grüne Lage mit guten Verkehrsanbindungen: Buslinien 39 und 175, ca. 700 m zur U-Bahn-Haltestelle-Stadtgrenze; nur wenige Minuten zum Frankenschnellweg, gute Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Beste Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Schniegling-Brettergartenstraße, wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Pegnitz, die direkt vor der Haustür liegt. Ideal für Naturfreunde und Sportler!
• Provisionsfrei von privat
• Kaltmiete: 695,00 EUR, Nebenkosten: 150,00 EUR inkl. Heizung
• Hausreinigungs- und Schneeräumdienst inklusive
• Waschmaschine ist vorhanden und soll mit vermietet werden
• Zwei große Ikea Pax Kleiderschränke die im Schlafzimmer stehen sollen mit vermietet werden
• Für die Küche wird ein freistehender Kühlschrank benötigt
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