Erstbezug: sanierte 3-Zimmer Wohnung in top Lage Nürnberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung (2020/21) in eine Wohnung im 3. OG mit ca. 63qm, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 15.08.2021 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über drei hübsche, sehr gut aufgeteilte Zimmer, wodurch Sie auch für WGs geeignet ist. In Küche und Bad wurden moderne Fließen in Parkettoptik verlegt, in den übrigen Zimmern Laminat, ebenfalls in Parkettoptik.
Außerdem hat die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit ansprechenden Wand- und Bodenfließen, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.
Die Wohnung wird abgerundet durch einen großzügigen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil.
Elektrik, Wasseranschlüsse und Sanitär wurden vollständig ausgetauscht, die Türen neu eingesetzt und die Wände neu verputzt sowie weiß gestrichen.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2021 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Die angegebenen NK in Höhe von 140€ sind sehr gut kalkuliert und dienen zur Orientierung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus ist etwas zurückgesetzt und liegt nicht direkt an der Welserstraße. Küche sowie Schlafzimmer gehen nach hinten raus mit Blick ins Grüne.

AUSSTATTUNG:
- 3 Zimmer mit Laminat in Parkettoptik
- davon 2 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
- davon 1 heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Westbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Großer Raum für Wohnküche mit Fließen in Parkettoptik
- Keller- und Dachbodenabteil

Bei Interesse melden Sie sich direkt bei uns mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
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Familie Ströhle