Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Altstadtlagemit Balkon - Toplage!

Die freundliche und vor kurzem renovierte 2-Zi.-Wohnung wird provisionsfrei, angeboten. Es handelt sich um eine helle Etagenwohnung im 1. OG in Toplage Nürnbergs mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn.
Wohnzimmer, Küche und Bad sind über den Flur zugänglich, das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der Boden in Küche und Bad ist gefliest, Küche und Bad wurde vor 1,5 Jahren frisch saniert. Die Küche ist mit einem Gasherd mit integrierter Heizung und einer Spüle mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende des Flurs ist ein Wandschrank eingebaut. Auf den schönen gefliesten Balkon gelangt man von der Küche aus. In allen Räumen befindt sich neue Raufasertapete frisch weiß gestrichen. Die Türen und Fenster sind weiß lackiert. Die bisherigen Mieter waren alle Nichtraucher.
In jedem Zimmer befindet sich ein Telefonanschluss, im Wohnzimmer ist ein TV-Anschluss. Ein Elektrodurchlauferhitzer im Bad sorgt für warmes Wasser in Küche und Bad. Im Wohnzimmer befindet sich ein Gasheizofen.
Der Fußboden in den Zimmern und Flur besteht aus Fichtenholz-Riemen, Echtholz, und ist versiegelt bzw. eingewachst und ist eine Augenweide für sich.
Die Wohnung wird selbstverständlich sauber geputzt übergeben, und ist sofort bezugsfertig.
In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Kabel-TV, jährl. Wartung der Gasgeräte. Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
In den Nebenkosten sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder vor Einzug noch während der Mietdauer!

Beachten Sie bitte, dass eine Kontaktaufnahme nur erwünscht ist über e-mail unter Angabe von Namen, Alter, Beruf, Anschrift, Tel., Geburtsort und Geburtsland aller Personen, die in die Wohnung einziehen wollen unter

Anfragen ohne diese Angaben werden nicht bearbeitet.
Lage: Zentrale und ruhig innerhalb der Altstadt im Stadtteil Sebald, 150 m östlich der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten, die Wiso in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, zum Hauptmarkt läuft man 5 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bei der Stadt Nürnberg kann man einen Anwohnerparkausweis für ca. 30 €/Jahr erwerben. Dieser Ausweis berechtigt zum Abstellen des Fahrzeugs auf speziell gekennzeichneten Parkflächen der Umgebung.