3 Zimmer Wohnung in Nürnberg Altstadt nähe Uni TH

Hallo,
wir sind zwar nicht der Vermieter der Wohnung aber wir suchen einen Nachmieter für den 01.02.2019. Wir wohnen seit ca. 5 1/2 Jahren in der Wohnung und sind mit unserem Vermieter sehr glücklich gewesen. Sobald etwas defekt war bzw. etwas geklärt werden musste war unser Vermieter immer erreichbar. Daher können wir unseren Vermieter nur weiterempfehlen. Wir ziehen aus der Wohnung aus, um mit der Familie aufs Land zu ziehen. Wir ziehen Mitte Januar um, daher wäre die Wohnung ein paar Tage bzw. nach Rücksprache früher frei.
Hinweis: keine Haustiere und keine WG.
Die Wohnung befindet sich im 3OG in Beckschlagergasse in der Altstadt von Nürnberg. Die Wohnung hat 3 Zimmer (21m², 16m² & 12m²), eine Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum, kleines Bad und extra Toilette, sowie einen kleinen Balkon. Besonders das Wohnzimmer (21m²) sowie das Arbeitszimmer (16m²) besitzen eine große Fensterfront, wodurch viel Licht hereinkommt. Die Wohnung ist insgesamt 75m² groß und ist in einem guten Zustand. Die Kaltmiete beträgt 630€ plus 100€ Nebenkosten (Steuer, Wartung Heizung, Müll, Wasser, Abwasser,…). Somit kommt man auf 730€ + Strom + Gas (Wir hatten 30€ Strom und 30€ Gas).
Wenn Sie mir Ihre Telefonnummer hinterlassen, zu wann Sie einziehen möchten und etwas über sich schreiben werde ich mich bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Liebe Grüße,
Matthias