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2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt / Uni-Nähe
Número del anuncio: 9048079
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 67kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1958, Clase de eficiencia energética B
Adaptado
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Cocina propia
Bañera
Satelital
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung ist renoviert, d.h. Decken und Wände weiß gestrichen, Türen weiß lackiert. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Flur und den drei Zimmern befindet sich ein geschliffener und versiegelter Parkettboden, der sich in einem sehr guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 2 getrennte Zimmer (16 qm und 13,3 qm), eine Küche ( 6,8 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (3,8 qm) und einen Flur (6,4 qm).
Die abgebildete Küchenzeile und der Holztisch mit Stühlen gehört der aktuellen Mieterin und kann bei Interesse übernommen werden (VB €800,00).
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluß.
Das Anwesen wurde energetisch modernisiert, die Außenwände, Dach und Keller sind gedämmt (15 cm), alle Fenster und Außentüren wurden erneuert, ein Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde eingebaut, der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Das Haus liegt direkt hinter der Stadtmauer, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Vor und neben dem Haus befindet sich gepflegte Grünflächen, vgl. Fotos. Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweises empfohlen. Uni und FH sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, etc.) finden sich in Laufnähe. Das Kino-Zentrum "Cinecitta" liegt ca. 250 m entfernt. Die Uni-Mensa ist in ca. 2-3 min zu Fuß erreichbar. U-Bahnhof "Wöhrder Wiese" ca. 50 m entfernt.
Die Miete von € 660,00 beinhaltet:
€ 505,00 Kaltmiete, € 95,00 Nebenkostenpauschale, € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
(Die monatliche Heizkosten-Vorauszahlung betrug bisher € 40,00, welche völlig ausreichend war. Aufgrund der aktuellen Lage, haben wir versucht diese anzugleichen).
Die Kaution beträgt € 1.515,00 und kann in 3 Raten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, Internet, GEZ, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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