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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Sistema de calefacción a distancia, Clase de eficiencia energética A
Hándicap
Edificio antiguo saneado
4. Planta alta
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich suche einen Nachmieter für meine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Johannis.
Die Wohnung hat einen großen Gang mit viel Platz für eine Garderobe (schon vorhanden) und weitere Kommoden, kleine Schränkchen, etc. .
Vom Gang aus sind alle Zimmer erreichbar:
- Eine große, geräumige Essküche (Ablöse: EBK (400€) mit Spülmaschine (180 €) )
- Ein schönes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank (Raumhöhe 2,5m) und weitere Kommoden, Nachtkästchen, etc.
- Das Herzstück der Wohnung, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (ein wahrer Traum für Sonnenanbeter)
- Ein Duschwannen Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (eventuell wäre eine Übernahme der Waschmaschine möglich)
In der ganzen Wohnung (außer Küche+Bad) ist ein mittelbraunes Laminat verlegt (sehr pflegeleicht!). Küche und Bad sind gefliest.
Ein großer Kellerabteil, Fahrardraum und Tiefgaragenstellplatz (falls gewünscht: 50€/Monat) sind vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist perfekt:
- 2 Gehminuten zur U-Bahn/S-Bahn-/Bus-Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz
- 10 Gehminuten zur Nürnberger Burg
- 15 Gehminuten zum Hauptmarkt
- Taxistände am Ende der Straße (beim Nordklinikum)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, DM, Netto, Kiosk), Restaurants, Cafés in 2 Gehminuten erreichbar
Parkplätze sind mit einem Bewohnerparkausweis (30€ pro Jahr) immer reichlich vorhanden. Ansonsten gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus.
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete: 575,00
Betriebskosten (inkl. Hausmeisterdienste, Treppenhaus- und Gartenreinigung, Schneeräumen, Rasenmähen etc.): 87,00
Heizung: 58,00
Erfahrungsgemäß sind die Heiz- und Betriebskosten weitaus höher angesetzt als der tatsächliche Verbrauch ist, ich habe daher jedes Jahr eine Rückerstattung bekommen.
Es müssten sicher übernommen werden: EBK(400€), Spülmaschine(180€), Garderobe(35€) und Badunterschränkchen (30€).
Ansonsten können Sie optional einen Esstisch mit 4 Stühlen + 2 Hockern und ein Raumtrennerregal mit Schreibtisch und eventuell ein paar Leuchten übernehmen, alles zu einem fairen Preis.
Zur Kontaktaufnahme:
Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage Angaben zu Ihrer Person, wie Ihrem vollständigen Namen mit Beruf, Arbeitgeber und ihrem monatlich verfügbaren Nettoeinkommen. Die Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie werden lediglich für die Hausverwaltung benötigt und dienen rein der Sicherstellung Ihrer Solvenz.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Besichtigungstermine sind in der nächsten Woche am Mittwoch- (27.1.) und Donnerstagabend (28.1.) geplant.
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