3ZKB Altbau-Wohnung in St Johannis

Meine wunderschöne 3ZKB Altbauwohnung steht ab Mitte Mai (evtl. früher) zur Verfügung, da ich beruflich in eine andere Stadt ziehe. Ich gebe die Wohnung schweren Herzens auf und habe mich hier immer sehr wohl gefühlt.
Die Raumaufteilung ist super für eine Einzelperson oder ein Pärchen aber auch wunderbar für WG geeignet. Zwei große ca 19m2 Zimmer sind zur Straßenseite; sie sind beide vom Flur zugänglich aber auch durch eine mittlere Tür verbunden. Zum Innenhof gerichtet ist das WC, die Küche und das Schlafzimmer mit ca 14m2. Das Badezimmer mit Wanne ist innenliegend aber durch ein Fenster zum Schlafzimmer gut belüftet.
Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönen Echtholzparkett ausgelegt. Badezimmer gefliest, Küche PVC. Die Wohnung wird mit Gasöfen und zusätzlich durch einen Kamin beheizt. Die Wohnung ist im vierten Stock, kein Aufzug. Sehr nette und junge Nachbarschaft. Es gibt einen Hausmeisterdienst.
Die Küche habe ich bei Einzug vor zwei Jahren komplett neu einbauen lassen, auch der PVC-Boden ist neu. Die Küche hat eine Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Cerankochfeld (4 Platten), Backofen und eine Waschmaschine. Ebenso zwei Küchenwagen und ein passender Barhocker. Die Arbeitsplatte ist Eiche/Echtholz. Da ich wenig in der Wohnung war, ist die Küche in einwandfreiem Zustand und wie neu. Im WC habe ich geräumige weiße Haushaltsschränke einbauen lassen (passend für Staubsauger etc) und im Bad Spiegelschrank und Regale. Die Küchen- und Badezimmereinrichtung soll vom Nachmieter für eine Ablöse von 3750€ übernommen werden (Neupreis lag bei über 5000€). Alle Geräte bleiben drin.

Beste Infrastruktur: direkt an der Bucher Str aber trotzdem ruhig. Schräg gegenüber ein edeka und innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreicht man auch Apotheke, Sparkasse, DM, Netto, Rewe, Cafés/Restaurants und die U-Bahn Station Friedrich-Ebert-Platz.

Besichtigung wäre voraussichtlich am 4./5. April. Es muss eine Mieterselbstauskunft mitgebracht werden. Bei Vertragsabschluss muss Nachweis über das Gehalt erbracht werden, für Studenten wird von der Vermieterin eine Bürgschaft der Eltern verlangt.