St.Johannis Sanierte EG - Altbauwohnung mit Vorgarten

Sehr schön saniertes Erdgeschossobjekt mit schönem Vorgarten
Ideal für ein Wohnen für Singles, zu zweit oder mit Kind.
(74 qm zzgl.Terrasse/ Vorgarten)

Ausstattung Beschreibung:
- In allen Räumen (außer Bad und WC) ist hochwertiger Parkettboden verlegt (Räuchereiche, gewachst;Abschleifen möglich)
- Ebenso sind weiße Kunststoffisolierglasfenster und weiße Türen in allen Räumen vorhanden.
- Hohe Räume und interessante Details
- Telefonanschlüsse im Büro und WohnzimmerLAN-Anschlüsse in Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Gasetagenheizung 2012

Weitere Ausstattung:
– Flur:
Ebenso wurde eine neue, massive Wohnungseingangstür (Vollholz) eingebaut.
Durch den schmalen Flurbereich sind die Wohnräume größer ausgefallen.
- Gästetoilette:
Eigener Zugang mit kleinem Waschbecken und Heizkörper
– Luxus-Bad:
Große, moderne Fliesen in weiß und grau
Sehr hell durch 3 Fenster
Badewanne und WC
Fliesenheizung am Fußboden – getrennt von den anderen Heizkörpern steuerbar
Handtuchheizkörper über Badewanne + Heizkörper neben WC
Maßgefertigter Spiegel mit LED-Beleuchtung
Echtglasdusche, maßgefertigt – durch einklappbare Duschwände ist Platz für den Wäscheständer
Nische mit Vorhang für Waschmaschine und Regal
Kamin mit grauen Steinklinkern verkleidet
Markenarmaturen
– Wohnzimmer:
Alte Kassetten-Wohnzimmertür aus Holz wurde restauriert
Hell durch zwei hohe Rundbogenfenster
Kamin wurde mit grauen Steinklinkern verkleidet
Hier Durchgang zum Schlafzimmer
– Schlafzimmer:
Zwei Rundbogenfenster mit stärkerer Verglasung
Ausreichend Platz für einen großen Schrank, Doppelbett und Kommoden

– Küche:
Fenster zum Hinterhof
Hochwertige Einbauküche mit weißen Glasfronten und Chromleisten
Breiter Herd (90 cm) mit breiten Schüben darunter
Moderne Dunstabzugshaube
Kühl- und Gefrierschrank getrennt
Markengeräte (Gaggenau, AEG)
Geschirrspüler
Backofen in Arbeitshöhe
Essplatz mit 3 Stühlen

– Büro/Esszimmer/Kinderzimmer:
Glastür und Glaselement zur Küche
Fensterfront über ganze Raumbreite (zur Straße) mit eigenem Zugang
Helle Steinwand mit LED-Beleuchtung
Nische in gegenüberliegender Wand mit Beleuchtung
Elektrische Fußbodenheizung im Bereich unter dem Schreibtisch

– Abstellraum (in der angegebenen Fläche von 73 qm enthalten)außenliegend, s. Grundriss
- Nach Absprache können Möbel übernommen werden.
- Begrünter Innenhof
- Kleine Terrasse und Vorgarten mit Steinfiguren und Bepflanzung als BlickfangDieser ist in die Flächenberechnung n i c h t mit einbezogen. Der Vorgarten liegt an der Einbahnstraße undist noch nicht eingewachsen.

Die Fassaden des Baudenkmales mit Dekor in Formen des Barock und der deutschen Renaissance werden schrittweise saniert. Die Rückfassade wurde bereits fertiggestellt. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Jahr 1896 erbaut. Die oberste Geschossdecke wurde 2014 gedämmt, sowie die Straßenseite des Daches neu eingedeckt,der Durchgangsbereich zum Hinterhaus und das Eingangstor neu gestrichen. Sanierung des rückwärtigen Mansarddaches und Kaminerneuerung erfolgte 2019.