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Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral über den Flur zu erreichen. Beide Zimmer sind ca. 13-14qm groß. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung liegt sehr zentral, in der Nähe des Steinbühler Bahnhofs (ca. 300m), von dort fährt auch die S-Bahn Richtung Erlangen (ca. 20 Minuten). Vor dem Haus befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,2 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig problemlos erreichbar.