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Günstige 2 - Zimmerwohung mit ausgezeichneter Verkehrslage in der Südstadt
Número del anuncio: 8050900
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Datos del inmueble
Gas
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Ducha
Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Malos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Aufseß - und Maffeiplatz (jeweils wenige Minuten zu beiden U-Bahn Stationen sowie zur Tram). Der Hauptbahnhof befindet sich in Laufweite (ca. 10 min). Sie ist somit ideal für alle die zum Arbeitsplatz pendeln oder hauptsächlich die Öffis benutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufweite.
Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:
- 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- separate Toilette mit Fenster
- eine kleine Küche mit Küchenzeile (inkl. Gasherd, Kühschrank, etc.)
- ein kleines Bad mit Dusche
- einen geräumigen Flur
- Abstellkammer
- 2 kleine Balkone (einer zur Straße, der andere zum Hinterhof)
Das Wohnzimmer befindet sich zur Pillenreuther Straße und ist gegen Westen ausgerichtet. Die Schallschutzfenster dämpfen die Umgebungsgeräusche sehr gut, dem Wohnzimmer ist ein kleiner Balkon angegliedert. Der zweite Balkon ist über die Küche in Ost - Richtung dem ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls in Richtung des Hinterhofs. Das kleine Bad ist gefließt, die restlichen Zimmer haben einen Laminat - Boden.
Die Wohnung besitzt eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserarufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Hervorzuheben sind die niedrigen Heizkosten (ca. 15 € / Monat), da die Wohnung in einer Sandwichposition liegt. Der Abschlag für Strom beträgt momentan 25 € / Monat. Das variiert sicherlich von Anbieter und Verbraucher.
Die Nebenkosten beinhalten den Abschlag für Wasser, Müll, Hausreinigung, etc. Strom und Heizung müssen an den Versorger direkt entrichtet werden.
Bei Interesse können einige Möbel und Geräte von mir abgelöst werden.
Mietbeginn wäre in Absprache mit der Vermieterin der 01. August.
Die Vermieterin wünscht sich ausdrücklich eine Person, die in einem festen Arbeitsverhältnis steht. Bei Interesse können nach Besichtung die letzten 3 Gehaltsnachweise gesendet werden.
Bitte eine kurze E-Mail, in der ihr euch kurz vorstellt (Alter, berufliche Situation, usw.) - ich melde mich dann so schnell wie möglich. Ohne diese Angaben kann ich euch leider nicht berücksichtigen!
Bernhard
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