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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 122kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1965, Clase de eficiencia energética D
Casa plurifamiliar
Entresuelo
Buenos espacios para estacionar
10 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung gleich auf den ersten Blick sehr geräumig. Das Herzstück ist das rund 17 qm große Wohn- und Esszimmer, in dem gut ein Sofa wie auch ein Esstisch passen und das Zugang zum Balkon hat. Der Esstisch (200,00 EUR), die graue Wohnwand (100,00 EUR), wie auch der Couchtisch (50,00 EUR) stehen zum Verkauf und können gerne übernommen werden.
Auch das Schlafzimmer steht mit seinen 16 qm gut da. So haben hier Kleiderschrank, Doppelbett sowie Kommoden ausreichend Platz, ohne dass der Raum zu eng wirkt. Der 3 Meter lange Kleiderschrank (100,00 EUR) kann bei Wunsch übernommen werden.
Das Arbeitszimmer bietet Raum für einen Schreibtisch, ein Schlafsofa sowie einen weiteren Schrank und somit genug Stauraum für Bücher und Unterlagen.
Die Küche ist aus dem Jahr 2015 und wie neu. Sie wurde gut gepflegt, ist voll funktionsfähig und sollte mit übernommen werden. Die Kosten belaufen sich hier auf 1.800,00 EUR.
Im Wohn- und Esszimmer, dem Schlafzimmer und im Arbeitszimmer sind Vorhänge angebracht, die bei Interesse abgelöst werden können (200,00 EUR).
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. So kann man innerhalb von 10 Gehminuten die Straßenbahn 4 sowie die S-Bahn Station Sandreuth erreichen. Auch die Supermärkte (LIDL, Rewe und DM) sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut an Fürth und Erlangen angebunden. - Die Auffahrt auf die A73 befindet sich in der Nähe.
Freizeit und Erholung bieten der neue und alte Kanal, die super zum Joggen und Fahrradfahren genutzt werden können.
Übersicht der Möbel, die übernommen werden können:
Graue Wohnwand: 100,00 EUR
Grauer Couchtisch: 50,00 EUR
Esstisch (massiv und ausziehbar) aus Shishamholz: 200,00 EUR
Kleiderschrank: 100,00 EUR
Vorhänge inkl. Schienensysteme: 200,00 EUR
Küche inkl. aller Elektro Einbaugeräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Herd, Spülmaschine): 1.800,00 EUR
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