Renovierte 2 Zi ETW in Top Lage in Wöhrd Nähe U Rathenauplatz und TH, geeignet für WG

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Datos del inmueble



Certificado de consumo, V: 103kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1937, Clase de eficiencia energética D


Adaptado


Edificio antiguo


1. Planta alta


Cocina propia


Ducha


Lámina, PVC, Baldosas


Calefacción a gas


Parqueadero para residentes


1 minuto caminando


Lavaplatos, Sótano

Apartamento

Ubicación

Otro

Es handelt sich um den Erstbezug nach einer umfangreichen Renovierung. Warmwasser und Beheizung werden über eine neue effiziente Gas-Brennwerttherme bereitgestellt. (Gas- und Strom müssen durch die Mietenden separat bezogen und bezahlt werden.) Die Wohnung wurde neu mit dreifachverglasten Fenstern und etwas (50 mm) atmungsaktiver Kalziumsilikat-Innendämmung, die für ein gutes Raumklima sorgt, ausgestattet. Durch die Lage im ersten Stock grenzen zwei Außenwände der Wohnung an Flur oder das Nachbarhaus, so dass die Wärmeverluste geringer als in anderen Wohnungen des Hauses sind. Auch das Bad und alle Bodenbeläge wurden erneuert sowie die Türstöcke und Türen.
Beide Zimmer sowie die relativ geräumige Küche und das Bad sind vom Flur aus erschlossen (kein Durchgangszimmer), so dass sich die Wohnung auch ideal für eine WG mit zwei Parteien eignet. Die Wohnung ist relativ hell, hat aber keinen Balkon, auf den Raucher ausweichen könnten. Da die Innendämmung nicht mit Nikotinsperrfarbe gestrichen werden darf, ist die Wohnung für Raucher nicht geeignet. Das Haus hat keinen Aufzug. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. Bei Bedarf kann ein zweiter Kellerraum angemietet werden.

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