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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 128kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2012, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
Entresuelo
Cocina propia
Bañera, Baño de invitados
Cable
Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2012 generalsaniert. In 2020 Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Spülmaschine und großem Kühlschrank. Alle Zimmer sind vom Flur direkt begehbar.
Sämtliche Zimmer, Flur und Küche mit Parkettboden ausgestattet. Die Zimmer sind ca. 20 / 19 / 12 qm groß. Im Flur befindet sich ein Kleider-/Abstellschrank.
Bad mit Handtuchheizkörper und Spiegelschrank. Bad / WC getrennt. Ausstattung mit Deckenleuchten in Küche / Flur / Bad / WC. Gas-Etagenheizung mit Warmwassserbereitung. Kosten für Gas-/Strom zusätzlich ca. 90 Euro.
Die Wohnung verfügt über einen Süd-West-Balkon. Zusätzlich kann von allen Mietern der Garten/Hof mitgenutzt werden.
Im Waschkeller befinden sich Waschmaschinen und Trockner, die von allen Mietern genutzt werden können.
Zusätzlich zum Kellerabteil sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur
- Technischen Hochschule (ca. 3 Min.),
- Uni Erlangen-Nürnberg - WiSo - (ca. 10 Min)
- Hochschule für Musik (ca. 10 Min)
zu Fuß - mit Fahrrad entsprechend kürzer.
Wöhrder See Park in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind zu Fuß in 2-3 Min. erreichbar.
Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an Studenten.
Die Mehrzahl der Wohnungen im Haus ist an Studenten-WG's vermietet.
Ein Mieterwechsel innerhalb der Wohngemeinschaft ist unproblematisch möglich durch die Suche eines Nachmieters. Die zeitweise Untervermietung (z.B. Auslandssemester) ist jederzeit möglich.
In der Nebenkosten-Pauschale sind u.a. Hausmeister- und Winterdienst sowie Kabelanschluss und die jährliche Wartung der Gas-Etagenheizung enthalten.
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