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Lage
Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohnblock im Stadtteil Bürgerfelde. Die Straße führt in eine Sackgasse und ist somit wenig befahren. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Wohnhäuser, ein Kindergarten und eine Kirche. Die Alexanderstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Mittelweg“. Trotz stadtnähe kann im benachbarten Bürgerbusch die Natur bei einem Spaziergang oder beim morgendlichen Joggen genossen werden. Zur Universität oder in die Innenstadt ist jeweils nur ein ein 10-minütiger Weg mit dem Rad notwendig.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sodass sich einige wenige Stufen im Eingangsbereich des Treppenhauses befinden.
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1960 erbaute Wohnung wurde frisch saniert: Die Außenwände wurden neu gedämmt, die Elektronik wurde erneuert, Fußboden wurden teilweise erneuert, eine neue Toilette verbaut, Fensterbänke ersetzt und den Wänden und Türen wurde ein neuer Anstrich verliehen.
Die 3 Wohnräume auf 53m2 teilen sich in 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf, somit ist die Wohnung gut für eine WG geeignet. Allerdings kann das zweite Schlafzimmer auch optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, sodass sich auch eine gute Wohnmöglichkeit für Paare ergibt. Durch die gute Raumaufteilung, die gute Platznutzung in der Küche, den großen Balkon und die hellen Wände wirkt die Wohnung größer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Laminatboden, einen großen Balkon, der durch einen darüberliegenden Balkon überdacht ist. Einige Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, aber auch an der Seite in der ruhigen Straße ist immer ein Parkplatz zu finden. Das Bad verfügt über einen Fliesenboden, ein kleines Fenster und eine Dusche. In der Küche wurden ein PVC-Boden in Holzoptik und eine moderne Einbauküche mit Herd, Ofen, Abzugshaube, Waschmaschine und Kühlschrank verbaut. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller. Außerdem befindet sich zur Gartenseite heraus ein fast 6m2 großer Balkon.
Bei Interesse sendet mir gerne eine kurze Beschreibung zur Person/zu den Personen, den gewünschten Einzugstermin und ob eine Besichtigung am Freitag 5.11.21 um ca. 18 Uhr möglich ist.
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Nebenkosten 80 € zuzüglich Strom und Gas (ebenfalls ca. 80€, ihr müsstet euch einen eigenen Anbieter suchen).