2-ZKB Wohnung im Katharinenviertel

Zur Vermietung steht eine schöne Dachgeschosswohnung in einmalig ruhiger Lage. Wir (meine Partnerin und ich) haben jetzt etwas über drei Jahre hier gewohnt und vergrößern uns, weil das Studium sich dem Ende neigt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit netten und ruhigen Nachbarn.
Die Wohnung eignet sich für Einzelmieter oder für Paare perfekt. Eine Nutzung als WG ist auch möglich, dann müsste man nur die Glastür zwischen Küche/Esszimmer und Wohnzimmer abkleben.

Zur Wohnung selbst sprechen am besten die Bilder, hier jedoch ein paar Hinweise: Was bei uns das Wohnzimmer war und die Küche/das Esszimmer sind durch eine Glastür voneinander getrennt. Für uns war das perfekt, denn dadurch wirkt die gesamte Wohnung viel offener und trotzdem lassen sich die beiden Räume voneinander trennen. Vor mehreren Jahren gab es mal einen abgetrennten Flur, es wurde aber eine Wand davon herausgenommen, daher wirkt die gesamte Wohnung schön offen und hell, es gibt keine Engpässe oder dunkle Ecken.
Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet mit Fenster direkt daneben, sodass die Feuchtigkeit gut abziehen kann. Ansonsten wurden vor ca. zwei Jahren neue Fliesen verlegt, weil die alten ihren Dienst nach Jahrzehnten getan hatten. Spiegel und Lampen bleiben im Bad.
Die Küche wurde von unserem Vormieter eingebaut. Wir haben sie damals von ihm abgekauft und das soll auch bei dieser Übergabe so gemacht werden. Es handelt sich dabei um eine robuste Küche in Naturholzoptik mit Kühlschrank, Herd/Ofen und Spülmaschine. Alles voll funktionstüchtig. Die Küche wurde damals von einem Fachmann extra für die Wohnung angepasst und eingesetzt, sodass die Dachschrägen nicht stören und der Platz voll ausgenutzt werden kann.
Insagesamt wirkt die Wohnung größer als es die Quadratmeterzahl erwarten lässt, weil die Schrägen durch eine gute Aufteilung voll genutzt werden können. (In der Küche durch Arbeitsflächen, im Bad durch die Badewanne bspw.)
In der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Abstellraum mit Regalflächen. Ansonsten gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz hinterm Haus dazu. Neben dem privaten Kellerabteil gibt es noch einen gemeinsamen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und geräumigen Möglichkeiten zum Wäschetrocknen. Dazu können im Keller Fahrräder abgestellt und durch die Hintertür leicht herausgeschoben werden.
Wir nutzen für Internet den Kabelanschluss. Soweit ich weiß ist aber auch DSL Internet möglich.