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84qm Wohnung Nähe Uni !! - Ideal für StudentenWG oder ein Pärchen!
Número del anuncio: 4814262
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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actualmente alquilado
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Alfombra, Parquet, Lámina, PVC
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung hat gesamt ca. 84qm. Diese erschließen sich aus einer recht großen Eingangsdiele, einer extra Küche, 2 Bädern,d.h. eine Dusche und eine Toilette, einem riesen Wohnzimmer (ca. 35qm) und zwei einzelnen Räumen, eins ca. 10qm, das andere ca.20qm.
Zur Wohnung gehört eine sehr großer Keller, der zur Allgemeinnutzung für alle Hausparteien zur Verfügung steht.
Achtung!!!: Das WOHNZIMMER ist zugleich DURCHGANGSZIMMER!! D.h. es ist zwar möglich, dass 3 Leute hier wohnen, aber eine Person sollte damit klar kommen, dass das größte Zimmer von dem, der im kleinsten Raum wohnt, betreten werden muss! ( ...Oder man überlegt sich einen angemessene Raumtrennungsmöglichkeit)
Meine persönliche Empfehlung ist daher:
- Entweder 2er Studenten-WG
- Oder (ideal) Pärchenwohnung
Die Wohnung liegt am Galgenberg, ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt von der Universität.Wenn man zur FH muss in der Prüfeningerstraße, (so wie ich), mit dem Rad ca. 15 Minuten. Eine Busstation liegt gefühlte 50 Meter entfernt neben der "Alten Mälzerei" und fährt eigentlich in sämtliche Richtungen. 10-15 Minuten zu Fuß in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei,Bäckerei und die "RegensburgArcaden" sind in der unmittelbaren Nähe aufzufinden.
Bei unserem damaligen Einzug haben wir die Qualität der Wohnung nochmals gesteigert, indem wir sowohl Starkstrom für den Herd in der Küche gelegt, als auch eine komplette Küche fest installiert haben.
Diese wird beim Einzug, bis auf den Kühlschrank auch genauso vorhanden sein.
Zu der Küche, die bereits eine längere Zeit in meinem Besitz ist, haben wir eine neue Arbeitsplatte, sowie ein neues Spülbecken und einen neuen Ofen besorgt. Alles in allem wurde die Küche somit 1 Jahr effektiv genutzt und es befindet sich nach wie vor alles im tadellosem Zustand! Das jedoch wichtigste an dieser Küche ist wohl die Spülmaschine!:) - Die ist natürlich auch im Ablösepreis mit vorhanden.
Eine komplette Sitzgarnitur inklusive Tisch sollen ebenfalls vor Ort bleiben.
Als Ablösezahlung hab ich da zunächst an ca. 600€-800€ gedacht. - Selbstverständlich auf einer gewissen Verhandlungsbasis!
Beim Einzug haben wir ebenfalls ein neues Waschbecken im Bad montiert - Das wird unser kleines Einzugsgeschenk:)
Zusätzlich bieten wir an, den bereits bestehenden Internet+Telefonvertrag an unsere Nachmieter zu überschreiben (ca.30€ montl.) - 50.000-Leitung;)!! Dann habt ihr gleich beim Einzug schon Internet, das hätten wir auch gerne gehabt!
Bei weiteren Fragen scheu dich bitte nicht sie an mich zu stellen.
Einfach per Mail oder auf facebook (Theisen Berg eine PN schreiben:)
Ich freue mich von dir zu hören!
Tizian
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