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Krebsgasse 3, nähe Haidplatz, 2.OG, 3-4 ZKB, 85 qm, san AB ab 01.09.2017 zu vermieten.
Zentrale Lage in der Regensburger Altstadt, RVV in jede Richtung eine Gehminute entfernt.
Die Wohnung befindet sich hoch gelegen im 2.OG und ist deshalb hell und relativ ruhig.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich nach Westen zur Krebsgasse hin, das
zweite Schlafzimmer ist nach Osten gelegen. Die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer ist
mit einer EBK ausgestattet. Innenliegendes Bad mit Brennwerttherme, Badewanne, Waschbecken, WC,
Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates GästeWC vorhanden. Es ist ein viertes, fensterloses Zimmer vorhanden, das momentan als begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer genutzt wird.
Dieses vierte Zimmer könnte aber auch als Hauswirtschaftsraum, Küche oder homeoffice genutzt werden.
Der Grundriss ist sehr flexibel, da in jedem Raum ein internetfähiger Computerarbeitsplatz möglich ist und drei Küchenanschlüsse vorhanden sind. Eine Kombination aus Büro und Wohnen wäre also möglich.
Die Wohnung wurde grundlegend saniert mit neuen Isolierglasfenstern, Brennwerttherme, Parkettboden, ital. Mosaikfliesenboden, weißen Stiltüren. Ideal für Paar, kleine Familie, ZweierWG oder
Arbeiten/Wohnen. Kellerabteil ist vorhanden. Nette, angenehme Hausgemeinschaft. Einzeldenkmal, deshalb ist kein Energieausweis nötig (trotzdem wurde auf freiwilliger Basis ein Verbrauchsausweis erstellt mit der Registriernummer BY-2017-001204130, Kennwert 106,2 kWh/ (qm x a) ).
1020 Euro Kaltmiete plus 120 Euro BK-VZ plus Gas/Strom direkt an REWAG
2 Kaltmieten Kaution, von privat zu vermieten unter 09971 / 2311 (Mo -Mi 7.00 Uhr früh bis ca. 11.45 Uhr) oder ----/-------