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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 147kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética A
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Bañera
Cable
Lámina
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die gemütliche Wohnung liegt im 1. OG eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen in ruhiger Altstadtgasse ohne Autoverkehr.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist sofort beziehbar. Sie ist geeignet für Paare oder Einzelpersonen. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zu Bad und Schlafzimmer.
Von der kleinen Eingangsdiele gelangt man in Küche und Wohnzimmer.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Charmant und praktisch ist die kleine Durchreiche ins Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat ausreichend Licht durch zwei Fenster (ein Rundbogenfenster). Die breiten Fensterbretter lassen die dicken Mauern des historischen Hauses erkennen. Bad und Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer durch einen kleinen Vorraum mit Tür vom Wohnzimmer getrennt..
Die Fenster aller Räume sind nach Osten gerichtet mit netter Aussicht zur Gasse.
Kabel- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer.
Das komplett erneuerte, geflieste Bad hat Badewanne, WC, Waschbecken und einen Anschluss für Waschmaschine.
Die Energiekosten sind aufgrund meterdicker, historischer Außenwände und einer auf den neuesten Stand gebrachten Heizungsanlage niedrig.
Der Garten an der Rückseite des Hauses mit altem Baumbestand und mit Sitzgruppe lädt zur gemeinsamen Nutzung ein.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden, ist aber wegen Feuchtigkeit nur eingeschränkt nutzbar.
Das Haus liegt im Kern der historischen Altstadt in einer kleinen Gasse ohne Autoverkehr, von der aus man in 2 Gehminuten den belebten Arnulfsplatz mit allen wichtigen Buslinien erreicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte der Versorgung aller Art, sowie
Theater, Schulen, Kino usw.
Das Donauufer im Norden bietet gute Möglichkeiten der Naherholung.
Hier noch einige Erläuterungen:
Die angegebene Miete ist die Kaltmiete. Die Abschlagszahlungen beinhalten alle Nebenkosten außer Strom. Die Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch von Heizung und Wasser. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal pro Jahr.
Fahrräder können im Keller oder im Hof abgestellt werden.
Die Wohnung ist unmöbliert.
Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, aber keine Waschmaschine.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Erforderlich:
Kaution 2000 € oder Bürgschaft
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