Schöne und großzügige 3 Zimmer-Wohnung im Ostenviertel

Da mein Freund und ich aus beruflichen Gründen Regensburg verlassen, suchen wir kurzfristig Nachmieter für unsere gemütliche, 2er-WG-geeignete Wohnung.
Hier die wichtigsten Daten (Fotos folgen, weitere Infos auf Anfrage):

RÄUME: kleines Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss; große Wohnküche (ca 13m²) mit Platz für Esstisch, Küche bleibt in der Wohnung (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine); großes Wohnzimmer (ca.19,5m², Durchgangszimmer); 2 Zimmer (ca. 18,5m² u. 11m²); geräumiges, trockenes Kellerabteil

LAGE: ist sehr gut! Es handelt sich um eine sehr angenehme und ruhige Wohngegend mit guten Parkmöglichkeiten (am besten mit Bewohnerparkausweis der Stadt für 30,70€/Jahr, evtl. Stellplatz anmietbar). Man ist schnell in der Stadt und am Bahnhof (sowohl zu Fuß wie mit dem Rad) und hat die Donau direkt vor der Tür (was v.a. im Sommer sehr schön ist), nicht zu vergessen das Ostentorkino mit der
urgemütlichen Kinokneipe am anderen Ende der Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist die Weißenburgstraße (5 Gehminuten entfernt). Hier fahren u.a. der
1er und 10er in die Altstadt und zur Albertstraße, von wo aus Busse zur Uni/FH/Klinikum fahren.
Außerdem fahren diverse Linien zum Hbf.

SONSTIGES: In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten, sowie Winterdienst und Treppenhauspflege. Strom muss separat bezogen werden.

Die Wohnung kann sehr gerne besichtigt werden.