Charmante, große Altbau-Wohnung im Ostenviertel

Wir suchen für unsere 3-Zimmer Wohnung in der Greflingerstr. 9 einen Nachmieter. Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und besteht aus Eingangsbereich mit Gaderobe, Wohnküche, Bad, Toilette, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus gelangt man in das Bad mit Toilette oder durch das Arbeitszimmer/Esszimmer in das Schlafzimmer und dann in das Wohnzimmer. 
Da es sich bei dem Arbeitszimmer und Schlafzimmer um Durchgangszimmer handelt, ist die Wohnung nicht WG-geeignet. 
In der Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Küche mit Schränken, Herd mit Ofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank, für die 350 € Abschlag zu zahlen sind.
 Zusätzlich zur Wohnung gehören insgesamt 3 Verschläge (1 im Bad, 2 im Schlafzimmer), je ein geräumiges Keller- und Speicherabteil sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gaderobe, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Wohnung wird mit Gasöfen beheizt, Warmwasser wird über einen Boiler in der Wohnung erzeugt. Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete inbegriffen (wir zahlen aktuell ca. 180€). Trinkwasser ist in der Kaltmiete inbegriffen. Im Innenhof steht ein Fahrradschuppen zu Verfügung, ein Parkplatz im Hof kann optional für 25€ angemietet werden. 
Die Vermieterin wünscht sich zuverlässige Mieter, gerne ein Studenten-Pärchen, die sich an der Hausordnung beteiligen (alle 3 Wochen Treppenabsatz putzen, alle 3 Monate Keller kehren und einmal jährlich den Speicher kehren).