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Exklusive modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg
Número del anuncio: 9162948
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1946
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Cable
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Zum 01. Juni 2023 kann in die freundliche, helle, modernisierte, exklusive Wohnung, die im ersten OG eines Mehrfamilienwohnhauses liegt, eingezogen werden.
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Es ist ein Altbau, der immer wieder den modernen Erfordernissen angepasst wurde.
Die letzte Modernisierung fand im April 2022 statt.
Die Wohnung besteht aus einem Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur.
Es gibt keinen Aufzug, keinen Balkon, keine Badewanne, keine Terrasse, keine Garage.
Ein kleines Kellerabteil wäre vorhanden.
Der Garten kann in Absprache mitbenutzt werden.
Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In der Küche ist der Boden gefliest. Eine Einbauküche haben wir vom bisherigen MIeter und sollte auf Wunsch des bisherigen Mieteres durch den neuen Mieter abgelöst werden. Der bisherige Mieter hat die Einbauküche vor ca. einem Jahr erst gekauft und möchte dafür eine Ablöse von 1.200,00 Euro. Die Küche besteht aus Einbauschränken, Spüle, Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Arbeitsplatte ist in Braunton gehalten, die Flächen sind weiss.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verfügen je über einen Laminatboden.
Jedes Zimmer kann vom Flur aus betreten werden. Es sind keine Durchgangszimmer.
Das Wohnzimmer ist nach Himmelsrichtung Süden ausgerichtet und hat zwei Fenster zur Südseite und ein Fenster zur Westseite.
Das Schlafzimmer hat ein Fenster zur Westseite und ein Fenster zur Nordseite. Die Küche und das Bad haben die jeweiligen Fenster nach Norden.
Der Flur hat kein Fenster. Küche und Wohnzimmer haben jeweils eine Wohnungstüre mit Glaseinsatz, so kommt Licht in den Flur.
Die Wohnung liegt in Regensburg Stadtteil Sallern-Gallingkofen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereiverkaufsläden, Ärzte, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Bushaltestelle des RVV ist ca. 300 m vom Haus entfernt. Das wären ca. 3 Fußminuten.
Die Entfernung zum Gewerbepark Regensburg beträgt ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Die Autobahnanschlußstelle Regensburg - Nord ist in ca. fünf Autominuten erreichbar.
Zur Universität Regensburg sind es mit dem Auto über die Autobahn A93 ca. 25 Minuten.
Ansonsten bietet die Stadt Regensburg alles was das Herz begehrt: Arbeitsplätze, Ärzte, Uni, Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten, Gasthäuser, Kino, Theater, Bahnhof usw.
Wir würden uns ein Paar mittleren Alters als Mieter wünschen.
Ebenso legen wir Wert auf ein längerfristiges Mietverhältnis.
Ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus.
Schlüsselübergabe erfolgt nach Zahlung der Kaution und Unterschrift des Mietvertrages.
Besichtigungen können nach Absprache mit uns sofort stattfinden, schreiben Sie gerne ein paar Infos über sich und eine Telefonnummer, unter der man Sie auch erreichen kann. Wir melden uns und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Der Stromverbrauch muss mit dem Energieversorgungsunternehmen (z.B. REWAG) selbst abgerechnet werden. Ebenso Telefon- und Kabelentgelte.
Der bisherige Mieter hat die Einbauküche vor ca. einem Jahr erst gekauft und möchte dafür eine Ablöse von 1.200,00 Euro. Die Küche besteht aus Einbauschränken, Spüle, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach.
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