Großzügige und helle 4ZKB Wohnung mit 105qm, 2 Balkonen im Westen

Die Wohnung mit gut 105qm Wohnfläche sowie weiteren 10qm Nutzfläche liegt in der vierten und damit obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im beliebten Regensburger Westen. Die Wohnung verfügt über zwei Süd-Balkone (davon einer überdacht) und es ist möglich den zum Haus gehörigen Garten mitzubenutzen. Die ebenfalls enthaltene Einbauküche (Alter ca. 3 Jahre) ist im Mietpreis inbegriffen und muss nicht abgelöst werden!

Das Wohnhaus wurde in den sechziger Jahren erbaut und seitdem immer wieder modernisiert, unter anderem wurden vor einigen Jahren neue Kunststofffenster eingebaut, die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind.

In der Diele wie den Wohn- und Schlafräumen Ihrer Wohnung sehen Sie bodenseits teils hellen Laminat, teils Sisal oder Teppichboden.

Ihr mit einem kleinen Fenster versehenes WC verfügt über kleine weisse und wandseits über sandfarbene Fliesen, Ihr mit einem grossen Fenster versehenes Badezimmer - ausgestattet mit einer Badewanne - zeigt sich Ihnen entsprechend gefliest.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Desweiteren bietet Ihnen das Haus im Keller eine Münzwaschmaschine, einen Raum
zum Trocknen Ihrer Wäsche und einen zum Abstellen Ihrer Fahrräder.

Beschreibung:

Nach betreten der Wohnung stehen Sie in einem großzügigen Flur von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind.

Auf der linken Seite findet sich das separate WC (mit Fenster) und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer wurde erst Ende letzten Jahres erneuert und mit neuen Möbeln sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich zudem ein großzügiger Einbauschrank, der als Garderobe verwendet werden kann.

Weiter auf der linken Seite befindet sich die erst 3 Jahre alte und im top erhaltene Marken-Einbauküche. Diese ist mit Hochglanzfronten, Cerankochfeld, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und ist im Mietpreis mit inbegriffen.

Auf der rechten Seite befindet sich das erste von drei Schlafzimmern mit Blick auf die Loggia. Das nächste Zimmer auf der rechten Seite ist das Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia.

Die nächsten beiden Räume sind Schlaf-/Kinderzimmer, wobei ein Schlafzimmer ebenfalls einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon hat.