2 Zimmer Wohnung direkt am Hafen in der KTV, gute Lage

Hallo,

ich suche einen Nachmieter für meine zwei-Zimmer Wohnung ab März. Insgesamt hat die Wohnung 43 qm und zwei Zimmer. Einige Möbel (auch Einbauküche mit Herd, einige Regale, Kühlschrank, Waschmaschine, Schlafsofa, Deckenfluter, ein paar kleine Schränke, Schubladenschränke etc.) würde ich gegen eine Zahlung von 500 - 600 Euro in der Wohnung lassen. Die Wohnung kann nur inklusive dieser Möbel übernommen werden.
Die Wohnung ist WG-geeignet und wird (da ich vorzeitig ausziehe und keine Zeit zum renovieren habe) nur in dem Zustand übergeben in dem sie sich befindet (guter Zustand aber nicht neu renoviert).

Die Lage ist super, die Wohnung befindet sich in der KTV (Kröpeliner Tor Vorstadt) und ist nur zwei Minuten vom Hafen entfernt, auch zur Tram (Kabutzenhof) sind es ca. zwei Minuten. In ca. fünf Minuten befindet sich ein Edeka, Aldi, Rossmann und in der anderen Richtung ein Netto. Gleich um die Ecke gibt es einen Asiaten, Döner, einen Späti und eine Tankstelle. Im Prinzip bekommt man alles was man braucht gleich um die Ecke.

Zur Zeit beträgt die Miete 400 Euro warm. (290 kalt und 110 für Heizung und Warmwasser). Die Miete wird aber etwas angehoben werden (v.a. die Nebenkosten), genaueres weiß ich heute noch nicht vom Vermieter. Die Kaution beträgt ca. 900 Euro, kann wahrscheinlich aber auch über eine Bürgschaft abgewickelt werden.