3-Zimmer Wohnung (Altbau) in St Johann zu vermieten

Weil wir Saarbrücken verlassen, suchen wir nach Nachmietern für unsere ca. 80 Quadratmeter große, wunderschöne Altbau-Wohnung in Saarbrücken (St. Johann) in der Karcherstraße im 3. Stock (kein Dachgeschoss, Aufzug ist leider nicht vorhanden).
Kosten: 600 Euro Kaltmiete + 150 Euro Betriebskosten
Wir haben die Wohnung zum 1. Januar gekündigt, nach Absprache kann man die Wohnung auch früher übergeben (wir sollten vor Weihnachten komplett ausgezogen sein).

Die Wohnung hat die folgenden Zimmer, die bei uns wie folgt belegt sind (siehe Bilder):
Einen Flur
Küche mit Einbauschrank
Bad mit Badewanne
Arbeitszimmer
Abstellkammer
Schlafzimmer
Wohnzimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer sind durch einen Bogen verbunden)
Eine kleine Nische, in die man z.B. einen kleinen Wintergarten oder ein kleines Büro machen könnte.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein relativ großer Keller. Zusätzliche Fahrradplätze gibt es auf der Straßenseite gegenüber.

Da die beiden größten Räume miteinander verbunden sind ist die Wohnung leider nicht für WGs geeignet. Der Vermieter hätte aber im Prinzip nichts dagegen.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere.

Die Küche gehört nicht zur Wohnung. Da wir nach Übersee umziehen, würden wir diese im Idealfall an den Nachmieter verkaufen:
Sie besteht aus einem großen Kühlschrank + Gefrierschrank (ganz links, großer Schrank), ein Ceran-Feld mit Backofen, Abzugshaube, viele Oberschränke, Waschmaschine von Beko und Spülmaschine von AEG. Die Küchenoberflächen sind erst ein Jahr alt.