freundlich helle 2-ZimmerWohnung, Salzburg Altstadt

Diese ruhig in Richtung Südwest ( zur Priesterhausgasse hin ) gelegene Wohnung besteht aus Vorraum, GästeWc, Wohnraum ca. 32 m2, Küche ca. 4 m2 ( mit allen Geräten inkl. GeschirrSpüler ), Schlafraum ca.15 m2, Ankleide, Bad mit Wanne ( +Wc+Wm-Anschluß ), sowie eigenem Balkon ( ca. 8,00 m2 ). Die Wohnung wurde 2004 nach Einbau neuer, massiver Decken komplett neu errichtet, und wird frisch weiss ausgemalt übergeben. Sie ist gut schallgedämmt. Ein EnergieAusweis liegt vor ( z.B. HWB 54 kWh/m2a ). Die weiss gekalkten Lärchenholzböden sind gebürstet und biologisch eingewachst. Die Wohnung wird unbefristet und nur als HauptWohnsitz vermietet. Die Lage im Zentrum von Salzburg bietet kurze Fußwege zu den Universitäten, beste Verkehrsanbindung, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lokalitäten und Kulturangebot sind reichlich vorhanden. Die Gesamtbelastung ist monatlich 924,- Euro, darin enthalten Hauptmietzins, Umsatzsteuer und BetriebskostenAkonto. Nicht enthalten Kosten für Fernwärme, Wasser, Strom, KabelTV, Internet. Diese werden direkt mit dem Versorger ( Salzburg AG ) abgerechnet. Angeboten wird die Mieterauswahl nach BonitätsPrüfung, Begleitung bis hin zur VertragsUnterfertigung vor dem Anwalt, dann Schlüsselübergabe und Einweisung, dies gegen pauschalem Aufwandsentgelt an den Haus-Architekten .