(reserviert) Garconniere mit Balkon/Gaisbergblick, Nähe Hbf, Möbeliert bezugsfertig

Lichtdurchflutete Garconniere mit großzügigem Balkon inkl. Gaisberblick, in der Elisabeth-Vorstadt/Nähe Hauptbahnhof.

Zentrale Ruhelage, durch Fensterfront Richtung Innenhof.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit großem Kleiderschrank, Regalen und Garderobe
- geräumiges Badezimmer mit Dusch-Badewanne und großem Spiegelschrank
- neuwertige Küche mit viel Stauraum, inkl. Spül- & Waschmaschine (ablösepflichtig)
- heller Wohnraum mit Fensterfront in Richtung Südosten/Innenhof/Gaisbergblick/Sonnenaufgang inkl. Außenrolladen
- gemütlicher Balkon inkl. Holzmöbel und viel Sonnenschein

Weitere Details:
- kostenfreier Anwohner-Parkplatz im Innenhof und rund ums Haus
- überdachte Fahrrad-Stellplätze
- zusätzliche Waschmaschinen und Trockner im Keller (0,50€ je Gang)
- Wohnung im 2. Stock, Lift vorhanden
- befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Möbelübernahme ist vorausgesetzt, damit komplett bezugsfertig. Alles neuwertig, da ich nur selten vor Ort bin.

Disclaimer:
- Couch,
- Stuhl und
- Sideboard sind auf den letzten Bildern mit Maßen abgebildet.
- Bett 2x2m
- Lattenrost
- Matratze
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Wasserkocher

nicht abgebildet und optional:
- Badschrank unter dem Waschbecken
- Rundteppich
- Spiegel (mehrere Rundspiegel in verschiedenen Größen)
- Wandregale
- Couchtisch

Außerordentlich freundlicher und unkomplizierter Vermieter! Gebe die Wohnung schweren Herzens auf.
Super Preis für beste Lage!

Kostenauflistung:
- Miete 303€
- Nebenkosten 247€