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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung/WG geeignet
Número del anuncio: 5770612
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Hándicap
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Parquet
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses in der Paris-Lodron-Straße 19. Dem Eingangsbereich folgt ein langer Flur von dem alle Zimmer zu begehen sind. Es handelt sich hierbei um drei Schlafzimmer, einem Bad mit Duschwanne, separatem WC, einer Abstell-/ Speisekammer, einer Einbauküche sowie einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich habt ihr zwei getrennt begehbare Balkone beide nach Süden exponiert, so dass ihr den ganzen Tag über die Sonne genießen könnt und einen wunderbaren Ausblick auf den Kapuzinerberg habt. Insgesamt beträgt die Größe der Wohnung ca. 106m2 . Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Für Mieter gibt es vor dem Haus ausgewiesene Parkplätze, aber auch einen mit Schranke abgesicherten Parkplatz hinter dem Wohnhaus. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zugemietet werden. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit gebührenpflichtiger Waschmaschine (ca. 0,50 €/ Waschgang) sowie zwei Trockenräume. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen abgeschlossenen Fahrradraum.
Auch wenn die Adresse offiziell schon in Schallmoos liegt, fühlt es sich eher nach Andräviertel an. Gerade einmal zwei Gehminuten trennen euch von der belebten und aufstrebenden Linzergasse mit Cafés, Restaurants und Bars. Egal ob Supermarkt (Spar, Billa), Apotheke, Optiker, Bank oder Reinigung – alles ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Und wenn’s dann doch mal mit dem Bus sein muss, seid ihr in wenigen Minuten am Mirabellplatz – einem der Drehkreuze für Obus und Postbus.
Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur ein paar Minuten mit dem Bus oder ein 10-15 minütiger Fußmarsch.
Die Miete beträgt 1300,- €/Monat. Wasser und Heizung sind im Mietpreis enthalten. Dazu kommt Strom (beträgt momentan 48,-€/Monat bei der Salzburg AG) – allerdings dürfte eine Rückzahlung anstehen, da wir mit einigen großen Elektrogeräten ordentlich Strom verbraucht haben. Internet und TV sind momentan bei A1 für 33,- € /Monat gemeldet. Der Vertrag kann gerne übernommen werden. Eine monatliche Kündigung ist bei A1 ebenfalls möglich. Also ideal für die Übergangszeit und für die TV und Internet -„Erstversorgung“. Der Mietvertrag ist zu vergebühren (abhängig von der Zeit der Mietdauer). Die Kaution beträgt 3000,- €.
Ein Teil der Einrichtung kann sehr günstig übernommen werden. Preise sind verhandelbar.
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