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Schöne, sanierte Altbau-Wohnung mit Balkon im 3. OG und in ruhiger Lage
Número del anuncio: 8522489
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Parquet, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
7 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Auf dem schönen Seelberg in Bad Cannstatt wird eine Altbauwohnung mit großem Balkon und Einbauküche auf insgesamt 86 qm frei (grundsaniert 2014). Die drei Zimmer sind gut geschnitten und aufgeteilt, sodass die Wohnung sowohl für Paare und Familien wie auch für eine WG geeignet ist.
Wenn man sie so nutzt wie bislang, gehen das helle Wohnzimmer und das Arbeitszimmer nach vorn zur Martin-Luther-Straße raus, was etwa Richtung Westen ist und Nachmittags- und Abendsonne bringt. Das Schlafzimmer liegt - wie Küche und Bad - ruhig zum Hof und hat auch noch eine hübsche Loggia zu bieten. Der geräumige Balkon ist größtenteils überdacht, hier gibt es Sonne bis etwa 13 Uhr.
Das Haus ist Teil einer Doppelhaushälfte mit einer mehrheitlich jungen und außerordentlich freundlichen Hausgemeinschaft (Paare, Familien, eine 3er-WG). Der Seelberg ist ein ruhiges Wohnviertel in Cannstatt mit ein paar Supermärkten in Laufdistanz, Restaurants und Handwerksbetrieben dazwischen. Die Martin-Luther-Straße passt da genau ins Bild.
Bis zum Bahnhof Bad Cannstatt läuft man ca. 8 Minuten, zum Stuttgarter Hbf ist es nur eine Station. Etwa 12 Minuten sind es bis in die Altstadt von Cannstatt mit ihrem Wochenmarkt (am Di, Do und Sa), der Wilhelmsplatz mit den Linien U1, U2, U13, U16 und U19 liegt auf dem Weg dorthin. Der Kurpark ist um die Ecke, auch der Neckar und die Weinberge sind fußläufig erreichbar. Und auch raus ins Grüne kommt man schnell, das Remstal wie auch der Schurwald mit seinen Wanderwegen, MTB-Trails und Rennrad-tauglichen Nebenstraßen liegen direkt in der Nachbarschaft.
Die Miete ergibt sich wie oben aufgeteilt. Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und mitvermietet, das ist hier in der Kaltmiete mit drin. In den Betriebskosten sind alle häuslichen Verbrauchskosten enthalten. Gas, Strom und z.B. Internet kämen wie gehabt noch dazu.
Ein paar Einrichtungsgegenstände möchte ich gern da lassen, da sie sehr auf die Wohnung zugeschnitten sind und teils extra dafür angefertigt wurden. Das wären:
- der weiße Kleiderschrank (Pax) im Schlafzimmer (3,5m x 2,36m) für 800 €
- die Waschmaschine (LG Serie 3 mit 7kg) in der Küche für 300 €
- die maßgeschneiderte Küchenzeile (an der Wand zum Treppenhaus, s. Fotos), Deckenlampen in Küche und Bad, der Badunterschrank und die Garderobe inkl. Spiegel und Schuhregal für zusammen 400 €
Kleiderschrank und Waschmaschine wurden Ende 2019 neu angeschafft, die Originalrechnungen liegen vor. Wenn gewollt gebe ich außerdem gern die Vorhangschienen inkl. Vorhängen in Schlaf- und Wohnzimmer dazu. Auf Wunsch könnten auch noch ein paar weitere Möbel übernommen werden, so wie auf den möblierten Fotos zu sehen.
Die Hausverwaltung benötigt folgende Dokumente:
- Mieterselbstauskunft (Formular schicke ich gern zu),
- eine Ausweiskopie und
- einen Einkommensnachweis.
Das Einzugsdatum ist flexibel und muss nicht zum Monatsersten erfolgen. Besichtigungen sind mit ein bisschen Vorlauf möglich, ein Telefonat natürlich sowieso.
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