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Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
Número del anuncio: 9885291
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 98kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1962, Clase de eficiencia energética C
Adaptado
Edificio alto
Superior a la 5. Planta alta
Cocina propia
Cable
Parquet
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Helle Wohnung mit Westbalkon im 13.OG, Ausrichtung nach Süd und West mit Blick auf Bergheim und den Wald unterhalb Schloss Solitude.
2007 grundlegend renoviert, Bad weiß gefliest mit flacher Dusche, alle Räume mit Echtholz-Parkettboden.
Die Küche bietet genug Platz für einen gemütlichen Essplatz und kann bei Nutzung als WG gut als Gemeinschaftsraum dienen. Küchenzeile mit Spüle und Herd/Backofen, der Einbau einer Spülmaschine ist möglich.
Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und Keller.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn (U6, im Berufsverkehr auch U16) und Bus 90 sowie Nachtbus halten fast direkt vor der Haustür. Fahrtzeit mit der U6 zum Hauptbahnhof 23 min.
Stellplätze von Stadtmobil und 2 E-Ladestationen in der Nähe. Gute Anbindung an B10 und A81 und in der Regel genug freie Parkplätze in Hausnähe.
Einkaufzentrum Giebel mit Supermarkt (ALDI, Penny, MIX), Apotheke, Bäcker usw. 500m entfernt.
Die Gegend ist sehr grün mit vielen Bäumen und eher ruhig. Der nahe Wald (500m Fußweg) lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren.
Die Wohnung ist ab 1.4. zu vermieten, nach Absprache auch früher oder später.
Um hohe Nachzahlungen zu vermeiden, wurden die Nebenkosten erst kürzlich an die aktuellen Energiepreise angepasst. Darin enthalten sind neben Heizung, Wasserverbrauch, Müll usw. auch der Kabelanschluss und die Kosten für den Hausmeister. Er ist in der Regel werktags vor Ort, kümmert sich um die Außenanlage, Winterdienst usw. und wird von allen Anwohnern sehr geschätzt.
Die Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt über einen Elektroboiler im Abstellraum. Die gesamten Stromkosten für Licht, PC, ... und Warmwasser lagen zuletzt bei 69,- € monatlich.
Internetverfügbarkeit: z.B. Telekom bis 250 MBit/s / O2 bis 1000 MBit/s
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