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Helle 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Veranda in Stuttgart-City. Provisionsfrei.

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Número del anuncio: 10910095

Gastos

Alquiler:

n.d.

Gastos adicionales:

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Otros gastos:

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Pago por traspaso:

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SCHUFA-Auskunft:

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Dirección

Hauptstätter Str.
70178 Stuttgart Heslach

Disponible

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Datos del inmueble

Certificado de demanda, V: 307kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 1905

Adaptado

Edificio antiguo

2. Planta alta

Cocina propia

Bañera, Ducha

Cable

Baldosas

Calentador de almacenamiento nocturno

Malos espacios para estacionar

3 minutos caminando

Balcón, Sótano

Apartamento

Ubicación

Otro

Auf dem Bild (Hausansicht) befindet sich die Wohnung rechts unterhalb (die erste Wohnungsebene mit Erker).
Altbauwohnung, Badezimmer und WC in getrennten Räumen.

-Alle Böden gefliest, Decken mit Holzverkleidung in Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Veranda. Einige Holzvertäfelungen.
-Küche, Bad, WC und Abstellraum bis unter die Decke gefliest.
-Jedes Zimmer mit Nachtspeicherofen.
-komplett ausgestattete Einbauküche (nicht vorhanden sind: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, können teilweise kostenlos übernommen werden). Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
-Anschlüsse für Wasch- und Geschirrspülmaschine vorhanden.
-Der (Die) Kfz-Stellplatz (-plätze) im Hinterhof können (müssen nicht) monatlich für 45,- Euro je Stellplatz gesondert angemietet werden (Derzeit wäre noch 1 Stellplatz frei).
-Veranda und Keller vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd (Heslach) und grenzt an Stuttgart-Mitte.
Der Marienplatz ist ca. 250 m bzw. ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Stadtmitte (Königstraße) ist ca. 950 m bzw. 10 Gehminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten: Lidl und Netto ca. 150 m, Rewe und dm ca. 250 m, Naturgut ca. 300m, Südmarkt, Bürger King und weitere Imbisse, Norma ca. 400 bis 450 m, viele Restaurants, Pizzerien, Shops, Bars usw.

Melden Sie sich bitte per E-Mail. Geben Sie bitte bei ihrer E-Mail an: Beruf/Studiengang, wie viel Personen einziehen (auch ob Ehepartner, Lebenspartner, WG ...) werden, wann Sie einziehen wollen, ob sie einen Offenbarungseid abgegeben haben oder werden, wer (im Falle eines niedrigen Einkommens) bürgt ...
-Derzeit ist die Wohnung von den Mietern noch bis 15.April 2024 bewohnt und ziehen dann in eine größere Wohnung.
-Für Familien ungeeignet, da kein Platz für Kinderwagen im Hausflur vorhanden.
-Bei Mietinteressenten mit geringem Einkommen (z.B. Studenten, Azubis) wird ein Bürge (möglichst die Eltern) erwartet.
-Die Photos sind im März 2024 entstanden.
-Der (Die) Kfz-Stellplatz (-plätze) im Hinterhof können (müssen nicht) monatlich für 45,- Euro je Stellplatz gesondert angemietet werden (Derzeit wäre noch 1 Stellplatz frei).
-Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, somit sind keine Abstandszahlungen nötig.
-Nebenkosten (Pauschale):
70,- Euro (Wasser, Müll, Grundsteuer, div. Versicherungen etc.)
-Stromkosten (HEIZUNG, Durchlauferhitzer, Licht, TV etc.) belaufen sich nach Angaben der bisherigen Mieter aktuell für dieses Jahr auf ca. 300 Euro/Monat (sie hatten es gerne warm), im vorigen Jahr waren es noch 230 Euro/Monat (mit Strompreisbremse). Diese Kosten werden beim Stromanbieter entrichtet, nicht beim Vermieter. Vor allem der Heizungsstrom bereitet dabei die höchsten Kosten und ist abhängig von der Anzahl der Bewohner, dem Nutzerverhalten und der Witterung (Außentemperatur).

-Geschätzte Warmmiete insgesamt ca. 1180,- Euro/Monat:
810,- Kaltmiete + 70,- Nebenkosten + ca. 300,- Stromkosten (zu zahlen an den Stromversorger), natürlich stark abhängig vom Wetter und den Bedürfnissen des Mieters.

In die Hausgemeinschaft passen in erster Linie Studenten (-WGs) oder berufstätige Personen, die dem Tagesablauf von Studenten entsprechen. Somit möchte ich eine harmonische Hausgemeinschaft (ähnliche Themen, Interessen- bzw. Bedürfnissgemeinschaft) anstreben. Bei Mietinteressenten mit geringem Einkommen (z.B. Studenten) bitte einen Bürgen (Eltern).
Bei Interesse bitte per E-Mail melden. Geben Sie bitte an: Beruf/Studiengang, wie viel Personen einziehen (auch ob Ehepartner, Lebenspartner, WG ...) werden, wann Sie einziehen wollen, ob sie einen Offenbarungseid abgegeben haben oder werden, wer ggf. bürgt ...